购房意向书

购房意向书

甲方（出卖人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

乙方（买受人）：____________

住所地：____________

联系方式：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿

意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：____________

1.2 房屋结构及面积：____________

1.3 房屋所有权证号：____________

1.4 房屋产权性质：____________

第二条 购买价格

2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（

小写）：_____元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，

以现金或转账方式支付给甲方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 过户所产生的税费由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2 若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约

金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的每日千分之二的违约金

。

4.3 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约

金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的每日千分之二的违约金

。

第五条 争议解决

5.1 双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本协议附件一《房屋买卖合同》是本协议不可分割的一部分

，与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议附件二《房屋所有权证》是本协议不可分割的一部分

，与本协议具有同等法律效力。

6.3 本协议附件三《房屋现状照片》是本协议不可分割的一部分

，与本协议具有同等法律效力。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

附件一：《房屋买卖合同》

附件二：《房屋所有权证》

附件三：《房屋现状照片》

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落：具体到门牌号，以确保双方对房屋的位置有明确

的了解。例如：“北京市朝阳区路号院号楼单元室”。

1.2 房屋结构及面积：详细描述房屋的结构和面积，包括户型、

朝向、建筑年份等。例如：“该房屋为三室两厅一厨一卫，面积为120

平方米，建筑年份为2010 年”。

1.3 房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的号码，以便于查

询房屋的权属情况。例如：“房屋所有权证号：京”。

1.4 房屋产权性质：指明房屋的产权性质，如住宅、商业、办公

等。例如：“该房屋产权性质为住宅”。

2.2 定金：定金是乙方对购买房屋意愿的体现，同时也是甲方保

证出售房屋的承诺。定金的数额一般为房屋总价的百分之十至百分之

二十。例如：“乙方应于本协议签订之日起5 个工作日内，向甲方支

付人民币10 万元作为定金。”

2.3 剩余房款：明确剩余房款的支付时间和方式，以保障双方权

益。例如：“剩余房款人民币90 万元，乙方应于2023 年6 月30 日前

，以现金或转账方式支付给甲方。”

4.2 逾期交付违约金：设定逾期交付违约金的计算方式，以约束

甲方按时交付房屋。例如：“若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲

方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的每

日千分之二的违约金。”

4.3 逾期付款违约金：设定逾期付款违约金的计算方式，以约束

乙方按时支付房款。例如：“若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙

方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的每

日千分之二的违约金。”

5.1 争议解决：明确双方在发生争议时解决的途径，以确保纠纷

的顺利解决。例如：“双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。”

6.1 附件一：《房屋买卖合同》：附件一应详细列明房屋买卖合

同的内容，包括房屋的基本信息、购买价格、交付及过户等。例如：

“本合同第一条至第四条所述内容，是本合同的核心条款，双方应严

格遵守。”

6.2 附件二：《房屋所有权证》：附件二应复印房屋所有权证的

正面及反面，以证明甲方对该房屋的权属情况。例如：“附件二《房

屋所有权证》复印件，真实反映了甲方对该房屋的权属情况。”

6.3 附件三：《房屋现状照片》：附件三应附上房屋现状的照片

，以便于乙方对房屋的实际情况有更直观的了解。例如：“附件三《

房屋现状照片》展示了房屋的外观、室内格局及设施设备等情况。”