开发区商业物业租赁协议

开发区商业物业租赁协议

第一章 总则

第二章 租赁物业及租赁期限

第二条 租赁物业

1.1 本协议租赁的物业位于（详细地址），建筑面积约为（平方

米），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号/不动产权证号为（

证件号码）。

1.2 乙方租赁的物业仅限于（用途），如乙方需改变用途，应提

前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止

。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：

￥（元）。

3.2 租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，每次支付（期）

租金，乙方应在每期租金到期日前（天）将租金支付至甲方指定的账

户。

第四章 物业使用及管理

第四条 物业使用

4.1 乙方应合理使用租赁物业，并确保租赁物业的安全、完好。

4.2 乙方不得将租赁物业转租、转让给第三方，不得擅自改变物

业结构和用途。

第五条 物业管理

5.1 甲方负责对租赁物业进行日常管理及维护，确保物业设施的

正常运行。

5.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作

。

第五章 保险及赔偿

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁期限内自行办理租赁物业的保险，并将保险公

司名称、保险合同号告知甲方。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 赔偿

7.1 乙方如因使用、管理不善导致租赁物业损坏的，应承担相应

的维修费用。

7.2 乙方如擅自改变物业结构和用途，导致物业损坏的，应承担

相应的维修费用和违约金。

第六章 违约责任

第八条 违约

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任。

8.2 甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常使用的，应支付

违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥（元）。

8.3 乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：

元整（小写）：￥（元）。

第七章 解除协议

第九条 解除协议

9.1 在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。

9.2 如乙方未按约定使用、管理租赁物业，甲方有权提前解除本

协议，并要求乙方支付违约金。

第八章 争议解决

第十条 争议解决

10.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起

诉讼。

第九章 附则

第十一条 附件

11.1 本协议附件包括：《房屋所有权证》/《不动产权证书》复

印件、租赁物业平面图、物业管理规定等。

11.2 附件的名称、数量、规格等详见本协议附件清单。

第十二条 其他约定

12.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期： 年 月 日

重点条款细节补充及说明：

1.1 补充说明：租赁物业的详细地址应包括具体的街道名称、门

牌号码、建筑名称等信息，以确保乙方准确无误地找到租赁物业。建

筑面积应根据房产证或不动产权证书的实际登记面积确定，以避免日

后因面积不符而产生的纠纷。

1.2 补充说明：乙方租赁的物业用途应在租赁合同中明确，如乙

方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

甲方有权根据实际情况考虑乙方提出的用途变更申请，如变更后对甲

方或第三方造成不利影响，甲方有权拒绝乙方的申请。

2.1 补充说明：租赁期限为固定年限，自租赁合同签订之日起计

算。如乙方需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协

商一致后可续签租赁合同。续约时的租金、租赁期限等条款双方可根

据市场行情及物业实际情况进行调整。

3.1 补充说明：租金金额应根据租赁物业的市场价格、地理位置

、交通便利程度、物业设施等因素确定，并在合同中明确。租金支付

方式应具体说明，如每月支付一次，每次支付一个月租金。租金支付

期限应在合同中明确规定，如乙方未按约定时间支付租金，应承担相

应的违约责任。

4.1 补充说明：乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并确保物

业的安全、完好。乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需要进行装

修、改造等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

5.1 补充说明：甲方作为物业的所有者，应对物业进行日常管理

及维护，确保物业设施的正常运行。甲方制定的物业管理规定应合理

、合法，乙方应遵守这些规定，配合甲方的管理工作。如乙方对物业

管理规定有异议，可与甲方进行协商，达成一致意见。

6.1 补充说明：乙方应在租赁期限内自行办理租赁物业的保险，

并将保险公司名称、保险合同号告知甲方。保险费用由乙方承担，应

在租赁期限内持续有效，以保障双方权益。如乙方未办理保险，甲方

有权要求乙方支付相应的保险费用。

7.1 补充说明：乙方如因使用、管理不善导致租赁物业损坏的，

应承担相应的维修费用。如乙方擅自改变物业结构和用途，导致物业

损坏的，乙方应承担相应的维修费用和违约金。具体金额应在合同中

明确规定。

8.2 补充说明：甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常使用

的，应支付违约金。违约金的计算方式、金额应在合同中明确规定。

甲方应在租赁期限内确保租赁物业符合约定的使用条件，如甲方未能

履行此义务，应承担相应的违约责任。

8.3 补充说明：乙方未按约定支付租金的，应支付违约金。违约

金的计算方式、金额应在合同中明确规定。如乙方连续三个月未支付

租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

9.2 补充说明：如乙方未按约定使用、管理租赁物业，甲方有权

提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。具体情形应在合同中明确

规定，如乙方未遵守物业管理规定、擅自改变物业结构和用途等。

10.1 补充说明：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好

协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提

起诉讼。双方应遵守法律法规，通过合法途径解决争议，确保双方权

益的合法保护。

11.1 补充说明：本协议附件包括：《房屋所有权证》/《不动产

权证书》复印件、租赁物业平面图、物业管理规定等。附件的名称、

数量、规格等应在附件清单中详细列明，以便双方查阅、核对。

12.1 补充说明：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥

善保管协议副本，如协议副本遗失或损坏，应及时向对方索取副本，

以便查阅、核对。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双

方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。