高端住宅区二手交易模板

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落：________________（具体地址）

1.2 房屋结构及面积：__________________

1.3 房屋所有权证号：__________________

1.4 房屋产权性质：__________________

1.5 土地使用权证号：__________________

1.6 土地使用权性质：__________________

1.7 房屋现状：__________________

1.8 交易类型：__________________

二、交易价格及支付方式

2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：

____________元整（小写）：_____________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的银行账户。

2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。

三、交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附

属设施交付给乙方。

3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等

相关证件交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2 如甲方未能按约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约

金，违约金为房款的____%。

4.3 如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违

约金为房款的____%。

五、争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年

____月____日。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 交易税费计算明细

6. 房屋过户手续所需材料清单

7. 房屋交付确认书

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。

2. 甲方未能按约定条件交付房屋的，构成违约。

3. 乙方未能按约定时间支付房款的，构成违约。

4. 乙方未能按约定条件支付房款的，构成违约。

5. 双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 高端住宅区：指具有一定规模、品质、配套设施完善的住宅区

域。

2. 二手交易：指已有人居住或使用的房屋再次进入市场进行交易

的行为。

3. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至另一方的行

为。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5. 交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所

得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋或过户。

解决办法：双方协商延期交付或过户，并根据实际情况支付违

约金。

2. 问题：甲方未能按约定条件交付房屋。

解决办法：甲方应在规定时间内整改，达到约定条件后交付房

屋。

3. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除

合同。

4. 问题：乙方未能按约定条件支付房款。

解决办法：乙方应按约定条件支付房款，否则甲方有权解除合

同。

5. 问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供齐全的过户材料，加快办理进

度。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区业主出售房屋。

2. 高端住宅区购房者购买房屋。

3. 房地产经纪公司代理销售高端住宅区房屋。

4. 高端住宅区房屋租赁到期，房东要求收回房屋。

5. 高端住宅区房屋产权纠纷解决后的产权转移。