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泰安双方合作建房协议书〔精选3 篇〕

泰安双方合作建房协议书〔精选3 篇〕

泰安双方合作建房协议书 篇1

甲方：__________

乙方：__________

第一条 甲方购有泰安市______国有出让地一块，土地证号：_____建立用地

规划答应证号：______号，建立工程规划答应证：______号;用地通知书：______

号;甲方因资金缺乏，经甲、乙双方友好协商，全都同意合作兴建_____栋_____

层_____住宅楼，协议细那么如下：

一、甲方负责供给以上地皮，乙方出资人民币__________元，分得建筑面积

约__年。

二、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤

_____，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤_____。为此，建筑方案设定为

沿南北向_____路_____建进深_____铺面_____层，计_____㎡，占地_____㎡;南

北向分别建_____幢_____梯_____户_____层_____加_____连排别墅，底层技术层

架空_____，建筑面积_____㎡;一楼以上东西方向部格外挑_____，单层平均建筑

面积_____㎡，占地_____㎡;共计十八户_____㎡。骏工验收后沿东西向建进深

_____宽_____车库_____间，计_____㎡。

三、建筑及装修要求：

1、建筑采纳框剪构造。

2、装修：外墙采纳青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交

房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城

市征地建立费及道路建立费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，假设消失问

题由甲方负责。

四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付_______年_____月_____

日依法以招标方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权，该地块的

规划用处为______、容积率为_____、方案建筑面积为_____平方米、土地使用权

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年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止、土地使用权证编号

为;_____

乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房

地产开发企业;

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合

同第三条的商定供给建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公楼，并

按本合同第六条的商定进展产权分成。

第三条 建房资金

建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供给，实际建筑本钱高于

或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方获得房地产证时止所需

的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式获得土地使用权而

应缴的土地使用费或因划拨方式获得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续

均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供给

甲方持有的所需材料。

第五条 设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应

分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并施行。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在

本合同生效后第_____天内开工，并在第____个月内完成开工验收工作。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有____栋____

层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程开工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的

房地产证。

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第七条 违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的商定时间完成工程设计的招标工作、

或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成开工验收工作，甲方

有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条第二款商定的时间办好

房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当

拖延时间超过_____个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会施行的仲裁

规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：__________乙方：__________

受权代表：__________受权代表：__________

__________年__________月__________日

泰安双方合作建房协议书 篇2

甲方：________________

：______ ：_____

受权代表：____职务：_____

乙方：________________

地址：_______________

：______ ：_____

受权代表：____职务：_____

第一条前言

根据?民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?和其他有关法律、法规

的规定，基于：

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1.甲方已于___年___月___日依法以招标方式获得位于___、编号为___的地

块的土地使用权，该地块的规划用处为______、容积率为___、方案建筑面积为___

平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权

证编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的

房地产开发企业;

甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合

同第三条的商定供给建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公楼，并

按本合同第六条的商定进展产权分成。

第三条建房资金

建房资金估计为人民币__________元，全部由乙方供给，实际建筑本钱高于

或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方获得房地产证时止所需

的一切本钱、费用。

该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式获得土地使用权而应缴的土地使用

费或因划拨方式获得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续

均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供给

甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应

分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并施行。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在

本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成开工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有____栋____

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层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程开工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的

房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的商定时间完成工程设计的招标工作、

或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成开工验收工作，甲方

有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条第二款商定的时间办好

房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内

时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;

当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损

失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，

应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会施行的仲裁

规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________乙方：_______________________

受权代表：____________受权代表：____________

泰安双方合作建房协议书 篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原那么，为明确双方的权责义务关系，经

双方友好协商全都，特签本协议条款如下：

一、甲方供给位于_______祖屋宅基原地(详看附图)，占地面积约400 多平

方米以乙方共同合作建房，乙方供给建房资金，于年月日开工至年月日已完工，

现双方经公平协商，就建成的新居屋安排事宜达成以下协议，共同遵守。

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二、新建成的房屋座落在南宁市西乡塘区北湖村九冬坡四队3 号，该房屋坐

向为：坐东北向西南(详看附图)，第一层是框架构造，二层以上为砖混构造，楼

高九层住宅楼，第一层为车库及通道，第二层以上为每层三房一厅一套、三房二

厅二套、四房二厅一套住宅房。

三、经双方协商确定，已建成的楼房进展安排如下：

1、本楼层，房号为号房，建筑面积为平方米(详看附图)，归乙方全部。

2、本楼层，通道、楼梯、电梯及一楼通道按平均安排公摊面积平方米(详看

附图)，归乙方全部。

3、本楼一楼车库号为号，建筑面积及通道公摊面积为平方米(详看附图)，

归乙方全部。

4、乙方所安排所得的楼房建筑面积共计为平方米，归乙方所得产权使用期

限为七十年(70 年)，即从年月日至年月日止。

5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆

放东西及停放车辆。

四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年(70 年)，期限内乙方合法使用，

甲方无权干预，在政府和有关部门的政策条件答应的状况下，甲方应无条件协作

乙方每个投资者办理个人房产证，办理证件手续所必要的费用均由乙方投资者负

责，属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。

五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他

们人或贷款、或改为他用。

属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权利。

六、甲方必需保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管

口，等申报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，全部安装所产生的费

用由乙方负责，收取每种费用价格要以村民公平。

七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事，乙方无法正常使用该房

屋时，甲方要准时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。

八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补

偿或赔偿的拆迁费除土地费外，地面上全部建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋

楼每人拥有的建筑面积平均安排，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。

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甲方在统一领取赔偿金后5 天内把属于乙方的份额支付给乙方，否那么乙方

有权不退出该房屋。

九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和收回房屋。

十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方担当，与甲方无关。

乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失

的，乙方当事人要赔偿给甲方。

十一、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议

义务的不负任何责任。

十二、如因乙方个人缘由，中途退出或使用期满后，乙方全部房屋包括室内

全部装修设施全部归还甲方全部。

甲方对乙方无任何赔偿。

十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和

借口违约，否那么甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价

的五倍赔偿给乙方的损失。

十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字

之日起生效，本合同不随签字人变更而转变。

十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均

可向当地人民法院起诉。

甲方地址：乙方地址：

签名：签名：

身份证号码：身份证号码：

日期：日期：