买卖房屋合同模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落：_______

1.1.2 房屋结构：_______

1.1.3 房屋面积：_______

1.1.4 房屋所有权证号：_______

1.2 房屋使用情况

1.2.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他

影响乙方房屋所有权的情况。

1.2.2 甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备正常

使用的条件。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元

整（小写）：_______元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后

，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______

元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付

给甲方。

第三条 房屋过户及交付

3.1 甲方应自本合同签订之日起_______日内，负责将该房屋的所

有权过户至乙方名下。

3.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土

地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3 房屋交付时，甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限

于水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合

同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。

第五条 争议解决

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

附件：

附件一：该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。

附件二：该房屋现状照片。

附件三：家具、家电等附属设施清单。

附件四：其他与本合同有关的文件。

重点条款细节补充及说明：

1.2.2 甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备正常

使用的条件。具体包括但不限于：水、电、燃气等设施正常使用，房

屋结构安全，不存在重大安全隐患，满足居住、生活、娱乐等基本需

求。如因房屋不符合相关规定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担

相应的责任。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后

，乙方不得以任何理由要求退还。定金属于预付款的一部分，乙方支

付定金后，视为乙方对购买该房屋的真实意愿表示。甲方收取定金后

，视为甲方同意将该房屋出售给乙方。

2.3 剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______

元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付

给甲方。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的房款金额×日违

约金利率（年利率的百分之一）。

3.1 甲方应自本合同签订之日起_______日内，负责将该房屋的所

有权过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方

应承担相应的责任。过户手续办理成功后，甲方应将该房屋的所有权

证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3 房屋交付时，甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限

于水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全。如因

房屋不符合交付条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责

任。

4.2 如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合

同，并要求甲方双倍返还定金。甲方未按约定时间办理过户手续，说

明甲方违反了合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返

还定金，以保障乙方的权益。

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双

方在解决争议时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法

权益。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖

章）后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得

擅自变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并

签订书面协议。