二手房交易服务委托协议

二手房交易服务委托协议

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

信的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房交易服务事宜，达成如

下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方作为甲方的代理人，协助甲方进行二手房买卖或出租的

相关事宜，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签署合同、办

理过户等。

1.2 乙方应按照甲方的委托，全面、诚实、及时地处理二手房交

易过程中的事务，确保甲方利益不受损失。

第二条 服务范围

2.1 乙方服务的范围包括：（1）提供二手房市场行情咨询；（2

）寻找合适的房源和买家或承租方；（3）协助甲方进行价格谈判；（

4）协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同；（5）协助甲方办理房屋

过户手续；（6）提供贷款咨询及协助办理相关手续；（7）提供装修

及物业管理等建议。

2.2 乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，乙方

应承担相应法律责任。

第三条 服务期限

3.1 本协议的服务期限为自协议签订之日起至二手房交易完成之

日止。

3.2 如因特殊情况导致服务期限延长的，甲乙双方可另行协商。

第四条 服务费用

4.1 乙方提供二手房交易服务所需费用，包括但不限于中介费、

过户手续费、贷款手续费等，由甲方承担。具体费用标准及支付方式

，甲乙双方可另行协商。

4.2 乙方应在提供服务前向甲方明确告知各项费用的金额及支付

方式，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

第五条 保密条款

5.1 乙方应对在提供服务过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以

保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2 乙方应在协议终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除

保密义务。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 如乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方

有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年____月____日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 乙方资质证明复印件

3. 服务费用明细表

4. 贷款相关文件

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 乙方应按照甲方的委托，全面、诚实、及时地处理二手房

交易过程中的事务，确保甲方利益不受损失。

重点条款细节补充及说明：

（1）乙方应详细了解甲方的需求，如购房预算、房屋面积、户型

、位置等因素，以便为甲方提供符合其需求的房源信息。

（2）乙方在带甲方看房时，应详细介绍房屋的状况，包括设施设

备、使用年限、产权情况等，确保甲方充分了解拟购买房屋的真实情

况。

（3）乙方应协助甲方进行价格谈判，根据市场行情和甲方的需求

，提出合理的报价建议，以确保甲方在交易中获得公平的价格。

（4）在签订房屋买卖合同或租赁合同过程中，乙方应详细解释合

同条款，确保甲方充分了解合同内容，避免因误解合同条款而产生的

纠纷。

（5）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、填

写申请表、缴纳税费等，确保过户过程的顺利进行。

（6）如甲方需要贷款，乙方应提供贷款咨询，协助甲方办理相关

手续，直至贷款成功。

（7）在交易完成后，乙方应协助甲方处理房屋装修、物业管理等

问题，确保甲方在新环境中能够顺利入住。

2.2 乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，乙方

应承担相应法律责任。

重点条款细节补充及说明：

（1）乙方未经甲方同意，擅自更改房屋买卖价格或租赁价格。

（2）乙方未经甲方同意，擅自修改房屋买卖合同或租赁合同的条

款。

（3）乙方未经甲方同意，将甲方提供的个人信息泄露给第三方。

（4）乙方未经甲方同意，使用甲方名义进行非法活动。

（5）其他未经甲方授权，乙方擅自进行的行为。

乙方在履行委托事项时，应严格遵守法律法规和甲方的授权范围

，确保甲方利益不受损失。若乙方违反上述规定，甲方有权解除协议

，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方还需承担相应的法律

责任。

4.2 乙方应在提供服务前向甲方明确告知各项费用的金额及支付

方式，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

重点条款细节补充及说明：

（1）乙方未向甲方告知实际应支付的服务费用，导致甲方无法准

确了解交易过程中的费用支出。

（2）乙方故意降低服务费用，以吸引甲方签订协议，但在实际履

行过程中，却以各种理由增加费用。

（3）乙方在告知甲方费用时，故意隐瞒或模糊表述，使甲方无法

准确了解费用的构成和支付方式。

（4）乙方采用虚假广告、虚假承诺等手段，诱导甲方支付服务费

用。

乙方在提供服务过程中，应诚信履行告知义务，确保甲方权益。

若乙方违反上述规定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的

服务费用，同时乙方还需承担相应的法律责任。

6.2 如乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方

有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。

重点条款细节补充及说明：

（1）乙方未按照约定时间、质量完成委托事项，导致甲方利益受

损。

（2）乙方在提供服务过程中，故意隐瞒房屋真实情况，导致甲方

权益受损。

（3）乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续，

导致交易无法顺利完成。

（4）乙方在交易过程中，未尽到注意义务，导致甲方利益受损。

（5）其他未按约定提供服务或提供的服务不符合约定情况。

乙方在提供服务过程中，应严格遵守约定，确保甲方权益。若乙

方违反上述规定，甲方有权