临沂房屋租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋结构及设施：_______

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因

此产生的相关费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出

租房屋从事非法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同履行过程中，甲乙双方如协商一致，可书面签订补充协

议，对合同进行修改或解除。

7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未

支付的；

（2）乙方将出租房屋转租给第三人，甲方要求解除合同的；

（3）乙方损坏出租房屋及附属设施，经甲方要求修复未修复的；

（4）乙方违反法律法规或本合同约定，从事非法活动，甲方要求

解除合同的。

7.3 合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并支付

甲方因此产生的相关费用。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对

方造成损失的，应予以赔偿。

8.2 甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋

，乙方有权拒绝支付租金。

8.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1. 家具清单：________________

2. 电器清单：________________

3. 设施清单：________________

附件二：房屋照片（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号，以确保乙方准确无误地

找到租赁房屋。例如：“甲方出租房屋地址为：山东省临沂市兰山区

街道号。”

1.2 甲方出租房屋面积：明确房屋面积，以平方米为单位。例如

：“甲方出租房屋面积为：80 平方米。”

1.3 甲方出租房屋结构及设施：详细列出房屋的结构和设施，以

免日后发生争议。例如：“甲方出租房屋结构为：两室一厅，带有厨

房和卫生间。设施包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。”

3.2 乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。例如

，如果租金为2000 元，乙方在每月5 日前未支付，则从6 日开始计算

滞纳金，滞纳金最高不超过当月租金的20%。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。例如，如果乙方在

租赁期满后，房屋及附属设施有损坏，乙方需按照市场价格赔偿甲方

损失，损失金额从押金中扣除。剩余押金在扣除损失金额后，无息退

还给乙方。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。例如，如果

房屋内的电器设备因乙方使用不当损坏，甲方有权要求乙方承担维修

费用。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。例如，如果乙方在租赁期间损坏

了房屋内的家具，乙方需承担维修或更换家具的费用。

7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（2）乙

方将出租房屋转租给第三人，甲方要求解除合同的。例如，如果乙方

在未经甲方同意的情况下，将出租房屋转租给第三方，甲方有权立即

解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3 甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋

，乙方有权拒绝支付租金。例如，如果甲方提供的房屋不符合合同约

定的条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内整改。

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，如

果甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。如果

协商无果，可以向所在地的人民法院提起诉讼。