房地产项目合作合同模板

房地产项目合作合同

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

鉴于甲方拥有房地产项目的开发权，乙方具备房地产开发经验和

技术能力，丙方具备相关行业的资源和支持，为了共同发展，实现互

利共赢，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵循。

第一条 合作项目

1.1 项目名称：___________

1.2 项目地点：___________

1.3 项目规模：___________

1.4 项目投资估算：___________

第二条 合作方式

2.1 甲乙丙三方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发、建

设和运营。

2.2 甲方负责项目的前期筹备、土地征用、规划审批等工作。

2.3 乙方负责项目的工程技术、施工管理、质量控制等工作。

2.4 丙方负责项目的资金筹措、融资协调、市场营销等工作。

第三条 投资与收益分配

3.1 项目公司的注册资本为：___________元。

3.2 甲乙丙三方按照出资比例分担项目公司的投资风险和收益。

3.3 项目公司的利润分配方式如下：

（1）扣除项目成本、税费和贷款利息后的净利润，按照甲乙丙三

方的出资比例进行分配。

（2）项目公司的其他收益，按照甲乙丙三方的出资比例进行分配

。

第四条 合作期限

4.1 本合同自签订之日起生效，合作期限为：___________年。

4.2 合作期限届满后，甲乙丙三方可协商延长合作期限。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合作不能正常进行，应当

承担违约责任，向其他方赔偿因此造成的一切损失。

5.2 甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有未

尽事宜，可另行协商补充。

第六条 争议解决

6.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院

提起诉讼。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书

面协议。

7.2 合同的变更或解除，不影响甲乙丙三方在合同履行过程中所

承担的违约责任。

第八条 附则

8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

丙方（盖章）：___________

签订日期：___________

附件：

附件1：项目公司设立登记文件

附件2：项目公司章程

附件3：项目可行性研究报告

附件4：项目规划许可证

附件5：项目土地使用权证

附件6：项目施工许可证

附件7：项目融资协议

附件8：项目营销策划方案

附件9：项目施工图纸

附件10：项目工程预算书

附件11：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：详细说明项目的商业名称，以及项目的官方名称

，如有可能的话，提供项目的注册商标或品牌名称。

1.2 项目地点：具体到街道和门牌号码，详细说明项目的地理位

置，并提供地理位置图或地图坐标。

1.3 项目规模：详细描述项目的总体规模，包括占地面积、总建

筑面积、建筑高度、容积率等关键指标。

1.4 项目投资估算：提供项目的总投资额，以及各阶段的资金需

求估算，包括土地购置费、建设成本、税费、营销及运营成本等。

2.1 甲乙丙三方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发、建

设和运营。详细说明出资比例、出资方式、出资时间表等。

2.2 甲方负责项目的前期筹备、土地征用、规划审批等工作。具

体列举甲方需要承担的工作内容和完成的时间节点。

2.3 乙方负责项目的工程技术、施工管理、质量控制等工作。详

细阐述乙方的职责范围、技术标准、质量控制流程等。

2.4 丙方负责项目的资金筹措、融资协调、市场营销等工作。明

确丙方的融资目标、市场推广策略、营销渠道等。

3.1 项目公司的注册资本为：明确注册资本的金额，以及各方的

出资比例和出资方式。

3.2 甲乙丙三方按照出资比例分担项目公司的投资风险和收益。

详细说明收益分配的具体计算方法和分配时间点。

3.3 项目公司的利润分配方式如下：详细列出利润分配的计算公

式、分配周期、分配条件等。

4.1 本合同自签订之日起生效，合作期限为：明确合同的生效日

期和合作期限的起止时间。

4.2 合作期限届满后，甲乙丙三方可协商延长合作期限。说明延

长合作期限的协商程序和续约的条件。

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合作不能正常进行，应当

承担违约责任，向其他方赔偿因此造成的一切损失。详细说明违约行

为的界定、违约责任的计算方法和赔偿范围。

5.2 甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有未

尽事宜，可另行协商补充。说明未尽事宜的协商程序和补充协议的签

订要求。

6.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。详细说明协商的程序、地点、参与人员等。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院

提起诉讼。明确诉讼的管辖法院和诉讼程序。

7.1 本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书

面协议。详细说明合同变更或解除的条件、协商程序和书面协议的要

求。

7.2 合同的变更或解除，不影响甲乙丙三方在合同履行过程中所

承担的违约责任。明确合同变更或解除后各方仍需承担的违约责任。

8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。说明合同原件的保

管责任、副本的使用范围等。

8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。明确合同

生效的条件、时间点以及签字（或盖章）的具体要求。