住宅交易合同精编

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【房屋面积】

1.2 甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁关系、债务责任等影响该房屋正常交易和居住的情形。

1.3 乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策的

相关规定。

二、交易价格及支付方式

【支付方式一】

【支付方式二】

2.3 甲方应在收到乙方支付的交易价格后【履约期限】内，将该

房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关过户手续。

三、交付及过户

【房屋交付条件】

3.2 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律

法规的规定缴纳相关税费。税费的承担方式按照【税费承担方式】执

行。

四、合同的履行及违约责任

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约

，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百

分比】。

4.2 本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履

行，双方应友好协商解决。

五、争议解决

5.1 双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应

通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民

法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

住宅交易合同精编结束。

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋土地使用权证

3. 房屋结构平面图

4. 房屋现状照片

5. 付款凭证

6. 过户手续相关文件

7. 税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付

条件。

2. 甲方未按约定时间办理完毕过户手续。

3. 乙方未按约定时间支付交易价格。

4. 乙方未符合当地购房政策相关规定。

5. 因甲方原因导致房屋所有权无法转移。

6. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1. 住宅交易合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同

。

2. 交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

3. 交付期限：指甲方按照约定交付房屋的期限。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定

程序。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应友好协商解决

。

2. 甲方未按约定时间交付房屋时，乙方可以催告甲方履行合同，

并有权要求违约金。

3. 甲方未按约定时间办理完毕过户手续时，乙方可以催告甲方履

行合同，并有权要求违约金。

4. 乙方未按约定时间支付交易价格时，甲方可以催告乙方履行合

同，并有权要求违约金。

5. 乙方未符合当地购房政策相关规定时，甲方有权解除合同，并

要求乙方支付违约金。

6. 因甲方原因导致房屋所有权无法转移时，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3. 双方均符合当地购房政策相关规定。

4. 双方就房屋的交付、过户、交易价格等事项达成一致。

5. 双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。