住宅区土方销售合约

合同编号：__________

【完整名称】

【注册地址】

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【联系人】

【完整名称】

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鉴于卖方是依法成立并有效存在的企业，拥有住宅区土方的所有

权和处置权；买方愿意购买卖方拥有的住宅区土方，经双方友好协商

，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 土方概述

1.1 土方种类：__________

1.2 土方数量：__________

1.3 土方质量：__________

第二条 土方价格及支付方式

2.1 土方价格：__________

2.2 支付方式：__________

2.3 支付时间：__________

第三条 土方的交付及运输

3.1 交付地点：__________

3.2 交付时间：__________

3.3 运输方式：__________

3.4 运输费用：__________

第四条 质量保证

4.1 卖方保证所提供的土方符合约定的质量和标准。

4.2 卖方应承担由于土方质量问题导致的损失责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 违约金的计算方式为：__________

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

__________年。

7.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 住宅区土方销售合约

2. 土方质量检测报告

3. 交付地点及运输路线图

4. 付款凭证及转账记录

5. 双方签署的违约金计算方式确认书

6. 争议解决机构的相关文件

7. 合同履行过程中的其他相关证明文件和附件

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照约定提供符合质量标准的土方，认定为违约行为

。

2. 卖方未能按照约定的时间、地点和方式交付土方，认定为违约

行为。

3. 卖方未按照约定的支付时间、方式和金额支付土方款项，认定

为违约行为。

4. 买方未能按照约定的时间、地点和方式接收土方，认定为违约

行为。

5. 买方未按照约定的支付时间、方式和金额支付土方款项，认定

为违约行为。

6. 双方未能按照约定的方式解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 住宅区土方销售合约：指甲方（卖方）与乙方（买方）就土方

销售事项达成的一致协议。

3. 质量标准：指合同约定的土方应当达到的技术、环保等要求。

4. 交付：指卖方将土方运输到约定的交付地点，并通知买方接收

的行为。

5. 支付：指买方按照约定的时间和方式向卖方支付土方款项的行

为。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7. 争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合

同履行过程中的纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 土方质量问题：如发现土方质量不符合约定，买方应及时通知

卖方，卖方应在约定时间内予以更换或修复。

2. 交付时间延迟：如卖方未能按约定时间交付土方，买方有权要

求卖方支付违约金。

3. 支付问题：如买方未能按约定时间支付土方款项，卖方有权拒

绝交付土方，并要求买方支付违约金。

4. 运输损坏：如在运输过程中土方损坏，卖方应承担修复或赔偿

责任。

5. 争议解决：如双方在履行过程中发生争议，应及时协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 房地产开发商购买住宅区建设用土。

2. 建筑工程公司购买土方用于施工。

3. 环境治理公司购买土方进行环境修复。

4. 农田改造项目购买土方进行土地整治。

5. 个人或企业因其他工程需要购买土方。