出租屋短期改造施工合同

合同编号：_______

第一条 工程概况

1.1 工程名称：_______

1.2 工程地点：_______

1.3 工程内容：根据附件1《工程改造内容清单》所列明的改造内

容进行施工。

1.4 工程工期：本工程的工期为_______天，自开工之日起计算。

第二条 施工费用

2.1 施工总价款：双方经协商一致，本工程的施工总价款为人民

币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 付款方式：

2.2.1 甲方在本合同签订后7 个工作日内，向乙方支付合同总价

款的30%作为预付款。

2.2.2 工程进度达到50%时，乙方提供进度报告及相应工程量清单

，甲方支付合同总价款的30%。

2.2.3 工程全部完成后，经甲乙双方验收合格，甲方支付合同总

价款的40%。

2.2.4 乙方在收到上述款项后，向甲方出具等额的正规发票。

第三条 施工要求

3.1 乙方应按照附件1《工程改造内容清单》的要求进行施工，保

证工程质量符合国家相关标准和规范。

3.2 乙方应按照本合同约定的工期完成施工，如有延期，乙方应

承担相应的违约责任。

3.3 乙方在施工过程中应保证甲方原有设施的完好，如有损坏，

乙方应承担修复或赔偿责任。

3.4 乙方应按照环保要求进行施工，确保施工过程中不对周边环

境造成污染。

第四条 验收及保修

4.1 工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，乙方应按照合同约

定提供相关资料和保修服务。

4.2 验收合格的工程，自验收之日起，乙方应提供_______年的免

费保修服务。

4.3 保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后

的_______个工作日内到达现场进行修复。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付合

同总价款的_______%作为违约金。

5.2 乙方施工质量不符合约定的，乙方应负责修复并承担相应费

用，如无法修复，应支付甲方合同总价款的_______%作为赔偿。

5.3 甲方未按照约定时间支付预付款、进度款的，应按照逾期天

数向乙方支付应付金额的_______%作为违约金。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同附件1《工程改造内容清单》为本合同的组成部分，与

本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且保修期届满之日终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

附件1：工程改造内容清单

附件2：施工方案

附件3：施工图纸

附件4：甲方原有设施清单

附件5：环保审批文件

附件6：其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.3 工程内容：根据附件1《工程改造内容清单》所列明的改造内

容进行施工。

1.3.1 主体结构改造：包括但不限于墙体拆除、新建墙体、梁柱

加固等；

1.3.2 水电改造：包括但不限于水路改造、电路改造、弱电布线

等；

1.3.3 通风与空调改造：包括但不限于新风系统安装、空调设备

安装等；

1.3.4 给排水改造：包括但不限于给排水管道安装、卫浴设备安

装等；

1.3.5 装修改造：包括但不限墙面刷漆、地板铺设、天花板装修

等；

1.3.6 家具家电安装：包括但不限于家具摆放、家电安装等；

1.3.7 其它：包括但不限于窗帘安装、灯具安装、绿化布置等。

2.2 付款方式：

2.2.1 甲方在本合同签订后7 个工作日内，向乙方支付合同总价

款的30%作为预付款。预付款用于乙方向供应商支付材料款及人员工资

等施工前准备工作，甲方支付预付款后，乙方应向甲方提供进度报告

及相应工程量清单。

2.2.2 工程进度达到50%时，乙方提供进度报告及相应工程量清单

，甲方支付合同总价款的30%。支付后，乙方继续进行施工，直至工程

完成。

2.2.3 工程全部完成后，经甲乙双方验收合格，甲方支付合同总

价款的40%。乙方在收到上述款项后，向甲方出具等额的正规发票。

3.1 乙方应按照附件1《工程改造内容清单》的要求进行施工，保

证工程质量符合国家相关标准和规范。乙方在施工过程中应严格按照

国家相关标准和规范操作，确保工程质量。如施工过程中出现质量问

题，乙方应立即整改，并承担相应责任。

3.3 乙方在施工过程中应保证甲方原有设施的完好，如有损坏，

乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在施工过程中应对甲方原有设施进

行妥善保护，避免因施工导致设施损坏。如因乙方原因导致甲方原有

设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.4 乙方应按照环保要求进行施工，确保施工过程中不对周边环

境造成污染。乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施

防止施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境造成污染。如因乙

方原因导致周边环境污染，乙方应承担相应责任。

4.1 工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，乙方应按照合同约

定提供相关资料和保修服务。工程验收时，甲乙双方应共同参与，对

工程质量、进度、安全等方面进行评估。如验收合格，双方签署验收

合格证书。验收合格后，乙方应提供相关资料，包括工程图纸、施工

记录、材料合格证等，并承诺在保修期内提供免费保修服务。

5.2 乙方施工质量不符合约定的，乙方应负责修复并承担相应费

用，如无法修复，应支付甲方合同总价款的_______%作为赔偿。如乙

方施工质量不符合约定，乙方应在甲方要求的时间内进行修复，并承

担修复费用。如乙方无法修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

合同总价款的相应赔偿。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）

后生效，至工程验收合格且保修期届满之日终止。本合同自双方签字

（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同终止后

，乙方应按照约定提供免费保修服务，并妥善处理工程尾款等相关事

宜。