租赁协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 甲方出租房屋地址及面积

甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及

面积为____________________。

第二条 乙方租赁用途

乙方租用甲方出租房屋作为____________________使用。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 租赁期满

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金标准

甲方出租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元/月。

第六条 租金支付方式

乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金应在每月的__日前支

付给甲方。

第四章 押金

第七条 押金

乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后

，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无

损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无

息退还乙方。

第五章 房屋及附属设施

第八条 甲方权利义务

1. 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居

住条件。

2. 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及

设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3. 甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。

第九条 乙方权利义务

1. 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或

改动房屋结构。

3. 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利

用出租房屋从事违法活动。

第六章 合同的变更和解除

第十条 合同的变更

合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分

内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

第十一条 合同的解除

1. 租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2. 租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本

合同。

3. 租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同

。

第七章 违约责任

第十二条 违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约

金，并有权要求解除本合同。

3. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

并有权解除本合同。

第八章 争议解决

第十三条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十四条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第五章 房屋及附属设施

第八条 甲方权利义务（新增）

8.1 甲方应保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲

方应承担相应责任。

8.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

8.3 甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。

第九条 乙方权利义务（新增）

9.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

9.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏

或改动房屋结构。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应

承担维修费用。

9.3 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得

利用出租房屋从事违法活动。

第十条 甲方特殊约定（新增）

10.1 甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意

提高租金。

10.2 甲方不得将出租房屋擅自转租、转让或抵押。

第十一条 乙方特殊约定（新增）

11.1 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改

造或装修，应提前征得甲方书面同意。

11.2 乙方在租赁期内应合理使用水电等公共资源，节约能源，避

免浪费。

第十二条 合同的变更和解除（新增）

12.1 租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分内

容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

12.2 租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同。解除合同后，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并支付

违约金。

12.3 租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合

同。解除合同后，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并支付违约

金。

第七章 违约责任

第十三条 违约责任（新增）

13.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

13.2 如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违

约金，并有权要求解除本合同。

13.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，并有权解除本合同。

第十四条 损失赔偿（新增）

14.1 因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

14.2 因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章 争议解决

第十五条 争议解决（新增）

15.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 合同的终止和解除（新增）

16.1 租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前

一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

16.2 在合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩

余押金无息退还乙方。

第九章 其他约定

第十七条 其他约定（新增）

17.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

17.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

17.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

第五章 房屋及附属设施

第八条 乙方权利义务（新增）

8.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

8.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏

或改动房屋结构。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应

承担维修费用。

8.3 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得

利用出租房屋从事违法活动。