房产过户协议模板

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房产过户协议

卖方：

1. 姓名：________________

2. 身份证号码：________________

3. 联系方式：________________

4. 地址：________________

买方：

1. 姓名：________________

2. 身份证号码：________________

3. 联系方式：________________

4. 地址：________________

第一条 房产描述

1.1 房产位置：位于______省______市______区______街道

______号

1.2 房产面积：______平方米

1.3 房产所有权证号：________________

1.4 房产现状：______（请描述房产的现状，如：新建、翻新、

旧房等）

第二条 过户条件

2.1 卖方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存

在任何法律纠纷和债务问题。

2.2 买方应提供其有效的身份证明文件，并按照本协议约定支付

购房款项。

第三条 购房款项

3.1 买方同意以人民币______元（大写：____________________

元整）的价格购买该房产。

3.2 买方应在本协议签订之日起______日内，将购房款项支付至

卖方指定的账户。

3.3 购房款项支付后，卖方应按照本协议约定办理房产过户手续

。

第四条 过户手续

4.1 卖方应在本协议签订之日起______日内，向房产登记机构提

交房产过户申请。

4.2 买方应在本协议签订之日起______日内，向房产登记机构提

交相关过户资料。

4.3 双方应配合房产登记机构完成过户手续，并承担由此产生的

相关费用。

第五条 交付及验收

5.1 房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方。

5.2 买方应按照本协议约定的时间和地点验收房产，并签署交付

确认书。

5.3 如买方对房产的现状有异议，应在验收时提出，并协商解决

。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任。

6.2 因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解

决。

第七条 争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______

市______区人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：房产现状照片

附件三：买方身份证明复印件

附件四：购房款项支付凭证

附件五：过户手续相关资料

重点条款细节补充及说明：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：位于______省______市______区______街道

______号

【补充说明】：房产的具体位置应详细到街道和门牌号码，以明

确指出房产的具体位置。街道和门牌号码应根据房产证上的登记信息

进行填写，确保信息的准确无误。

1.2 房产面积：______平方米

【补充说明】：房产的面积应根据房产证上的登记面积进行填写

。如果房产证上的面积与实际面积存在差异，应进行说明并明确指出

实际面积。

1.3 房产所有权证号：________________

【补充说明】：房产所有权证号是房产证的唯一标识，应准确填

写。如果房产证上的号码有误或者缺失，应及时联系房产登记机构进

行更正或补办。

1.4 房产现状：______（请描述房产的现状，如：新建、翻新、

旧房等）

【补充说明】：房产现状应根据房产的实际情况进行描述。如果

房产进行了翻新或者改造，应详细描述翻新或改造的内容和范围。如

果房产存在明显的缺陷或者问题，如裂缝、渗漏等，也应进行说明。

第二条 过户条件

2.1 卖方应保证其对该房产拥有合法所有权，并保证该房产不存

在任何法律纠纷和债务问题。

【补充说明】：卖方应提供房产证等相关证明文件，证明其对房

产的合法所有权。同时，卖方应承诺该房产不存在任何法律纠纷和债

务问题，如存在争议或债务，应由卖方负责解决。

第三条 购房款项

3.1 买方同意以人民币______元（大写：____________________

元整）的价格购买该房产。

【补充说明】：购房款项应明确填写，并与买卖双方协商一致。

款项的金额应以大写和小写的形式同时填写，以确保金额的准确无误

。

3.2 买方应在本协议签订之日起______日内，将购房款项支付至

卖方指定的账户。

【补充说明】：买方应在约定的时间内将购房款项支付至卖方指

定的账户。如果买方未能按时支付，应承担违约责任。

3.3 购房款项支付后，卖方应按照本协议约定办理房产过户手续

。

【补充说明】：购房款项支付完成后，卖方应立即开始办理房产

过户手续。卖方应提供必要的文件和资料，配合买方完成过户手续。

第四条 过户手续

4.1 卖方应在本协议签订之日起______日内，向房产登记机构提

交房产过户申请。

【补充说明】：卖方应在约定的时间内向房产登记机构提交过户

申请。如果卖方未能按时提交，应承担违约责任。

4.2 买方应在本协议签订之日起______日内，向房产登记机构提

交相关过户资料。

【补充说明】：买方应在约定的时间内向房产登记机构提交过户

资料。如果买方未能按时提交，应承担违约责任。

4.3 双方应配合房产登记机构完成过户手续，并承担由此产生的

相关费用。

【补充说明】：双方应积极协助房产登记机构完成过户手续，提

供必要的文件和资料。过户手续产生的相关费用应由双方按照约定承

担。

第五条 交付及验收

5.1 房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方。

【补充说明】：房产过户完成后，卖方应将房产的实际控制权移

交给买方。买方应接收房产，并进行验收。

5.2 买方应按照本协议约定的时间和地点验收房产，并签署交付

确认书。

【补充说明】：买方应按照约定的时间和地点对房产进行验收。

验收后，买方应签署交付确认书，确认房产的交付。

5.3 如买方对房产的现状有异议，应在验收时提出，并协商解决

。

【补充说明】：买方在验收时，如对房产的现状有异议，应立即

提出，并与卖方协商解决。如果异议无法解决，应按照本协议的违约

责任条款进行处理。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任。

【补充说明】：如果任何一方违反本协议的约定，导致协议无法

履行，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、

赔偿损失等。

6.2 因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解

决。

【补充说明】：如果