分房合同标准文本

分房合同标准文本

甲方：

乙方：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方房屋坐落于______，房屋产权证号：______，房屋建筑

面积______平方米。

1.2 甲方同意将其名下的上述房屋分给乙方使用，乙方取得该房

屋的居住权。

第二条 房屋分配

2.1 甲方分配给乙方的房屋面积为______平方米，房间布局及使

用功能如下：

2.1.1 客厅：______平方米，用于______；

2.1.2 卧室：______平方米，用于______；

2.1.3 餐厅：______平方米，用于______；

2.1.4 厨房：______平方米，用于______；

2.1.5 卫生间：______平方米，用于______；

2.1.6 其他区域：______平方米，用于______。

2.2 甲方保证分配给乙方的房屋具备正常居住条件，包括但不限

于水、电、燃气、供暖等基础设施。

第三条 房屋使用及维修

3.1 乙方取得房屋居住权后，应合理使用房屋及附属设施，按照

甲方提供的物业管理规定进行维护。

3.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或维修

，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

3.3 房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方

使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条 居住权期限及续约

4.1 乙方取得的房屋居住权期限为______年，自______之日起计

算。

4.2 居住权期限届满后，如乙方需要续约，应提前______个月向

甲方提出申请，并按照甲方制定的规则办理续约手续。

4.3 甲方有权根据实际情况调整房屋分配政策，如有需要调整乙

方的居住权，应提前______个月通知乙方，并与乙方协商解决。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定分配房屋，或分配的房屋不符合约定条件的

，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

5.2 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构

和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件包括：房屋分配方案、房屋产权证明、物业管理

规定等。

7.2 附件的具体内容如下：

1）房屋分配方案：详细列出甲方分配给乙方的房屋面积、房间布

局及使用功能；

2）房屋产权证明：甲方向乙方提供的房屋产权证复印件；

3）物业管理规定：甲方管理的物业公司的相关规定及收费标准。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：______年______月______日

附件：

1）房屋分配方案

2）房屋产权证明

3）物业管理规定

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方房屋坐落于______，房屋产权证号：______，房屋建筑

面积______平方米。

【补充说明】：本条款中，甲方应确保其提供的房屋信息真实、

准确、完整。房屋坐落于城市具体区域，详细地址应包括街道名称、

门牌号码等。房屋产权证号是确认房屋权属的关键信息，甲方应提供

有效的产权证号以供查询。房屋建筑面积是指房屋内部使用面积，不

包括墙体和公共空间的面积。

1.2 甲方同意将其名下的上述房屋分给乙方使用，乙方取得该房

屋的居住权。

【补充说明】：本条款明确了甲方将其房屋分给乙方使用的权利

和义务。甲方作为房屋的所有权人，有权决定是否将房屋分给乙方使

用，并承担相应的法律责任。乙方在取得房屋居住权后，应遵守相关

的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的居住义务。

2.1 甲方保证分配给乙方的房屋具备正常居住条件，包括但不限

于水、电、燃气、供暖等基础设施。

【补充说明】：本条款要求甲方保证分配给乙方的房屋具备正常

居住的基本条件。水、电、燃气、供暖等基础设施是居民生活的基本

需求，甲方应确保这些设施的正常运行。房屋还应满足居住的其他基

本条件，如通风、采光、安全等。

3.3 房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方

使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

【补充说明】：本条款明确了房屋及附属设施的维护、维修责任

。正常维护、维修费用包括房屋及附属设施的日常保养、修理等费用

。甲方作为房屋的所有权人，应承担这些费用。然而，如果房屋及附

属设施的损坏是由乙方使用不当造成的，乙方应承担相应的维修费用

。

4.2 居住权期限届满后，如乙方需要续约，应提前______个月向

甲方提出申请，并按照甲方制定的规则办理续约手续。

【补充说明】：本条款规定了乙方居住权期限届满后如需续约的

程序和要求。乙方应在居住权期限届满前一定时间向甲方提出申请，

以便甲方有足够的时间考虑乙方的续约请求。同时，乙方应按照甲方

制定的规则办理续约手续，这些规则可能包括但不限于支付续约费用

、重新签订合同等。

5.2 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构

和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。

【补充说明】：本条款规定了乙方未按照约定使用房屋及附属设

施或擅自改变房屋结构和用途的违约责任。乙方在取得房屋居住权后

，应按照约定的方式合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的

结构和用途。如果乙方违反这些约定，乙方应向甲方支付违约金，作

为对甲方损失的赔偿。

6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本条款约定了本合同履行过程中发生争议的解决

方式。双方应通过协商解决争议，以达到和谐解决问题的目的。如果

协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序

解决争议。

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

【补充说明】：本条款约定了本合同的生效时间和文本形式。本

合同自双方签字或盖章之日起生效，表明双方已同意合同的条款并愿

意履行合同的义务。合同一式两份，甲乙双方各执一份，以便双方保

存和查阅。