合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条 授权范围

1.1 甲方授权乙方或乙方指定的代表，代为办理与该房屋买卖有

关的下列事宜：

（1）与房地产交易中心、税务局等相关部门办理该房屋的过户手

续；

（2）领取房产证、土地证等相关证件；

（3）办理物业交割事宜；

（4）办理与该房屋买卖有关的其他事宜。

1.2 甲方同意乙方或乙方指定的代表在办理上述事宜时，以甲方

名义签署相关文件，包括但不限于合同、协议、申请表、申请书等。

第二条 授权期限

2.1 本授权书的有效期为自签署之日起至该房屋过户手续办理完

毕之日止。

第三条 授权书的传递与保管

3.1 本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2 本授权书不得转让，不得涂改、毁损或遗失。如发生上述情

况，甲方有权立即撤销本授权书所授予的权限。

3.3 甲乙双方应妥善保管本授权书，未经对方同意，不得向第三

方披露本授权书的内容。

第四条 争议解决

4.1 甲乙双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

4.2 本授权书签订地为中华人民共和国___________________省/

市/自治区。

第五条 其他约定

5.1 本授权书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协

议与本授权书具有同等法律效力。

5.2 本授权书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 身份证复印件

3. 户口本复印件

4. 婚姻状况证明

5. 收入证明

6. 银行流水

7. 购房合同

8. 授权书

9. 补充协议

10. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的

质量标准。

2. 乙方未按约定时间支付购房款。

3. 甲方未按约定时间办理过户手续。

4. 乙方未按约定时间支付首付款或贷款。

5. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有

权归属的证件。

2. 身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。

3. 户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载家庭成员的基本

信息。

4. 婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件。

5. 收入证明：指用于证明个人收入情况的文件。

6. 银行流水：指银行账户的存款、取款、转账等交易记录。

7. 购房合同：指购房者与开发商签订的购房协议。

8. 授权书：指甲方授权乙方代为办理与房屋买卖有关事宜的书面

文件。

9. 补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充约定的书面文件。

10. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手

续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追

究甲方责任。

2. 问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金。

3. 问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追

究乙方责任。

4. 问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追

究甲方责任。

5. 问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定解

除合同。

6. 问题：任何一方未履行合同约定的其他义务。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追

究甲方责任。

五、所有应用场景：

1. 二手房买卖双方在交易过程中，需要办理过户手续。

2. 二手房买卖双方需要证明彼此的身份和婚姻状况。

3. 二手房买卖双方需要提供收入证明和银行流水，以证明支付能

力。

4. 二手房买卖双方需要签订购房合同和授权书，明确双方的权利

和义务。

5. 二手房买卖双方在交易过程中，可能需要补充协议来解决未尽

事宜。

6. 二手房买卖双方需要按照合同约定履行各自义务，避免违约行

为的发生。