转租餐饮经营权合同

转租餐饮经营权合同

甲方（原承租人）：【填写甲方全称】

乙方（次承租人）：【填写乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其租赁的餐饮经营权转租给乙方一事，达成如

下协议：

第一条 租赁标的及转租权限

1.1 租赁标的：甲方租赁的位于【填写地址】的餐饮经营场所。

1.2 转租权限：甲方有权将其在租赁期内享有的餐饮经营权部分

或全部转租给乙方。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。

2.2 甲方应保证其在租赁期内的权益，确保乙方能够正常经营。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【填写金额

】元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填

写比例】作为滞纳金。

第四条 经营权转让

4.1 甲方将其餐饮经营权转租给乙方后，乙方有权在租赁期内使

用该经营场所进行餐饮经营。

4.2 乙方应遵守租赁合同中的各项条款，并承担相应的义务。

4.3 乙方在经营过程中若发生违法行为，由乙方自行承担相应法

律责任。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，租赁场所的设施设备维修责任由甲方承担。

5.2 因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担

。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前【填写提前期】书

面通知对方。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合

同。

6.3 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有

权解除合同。

第七条 违约责任

7.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有

权解除合同。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任

。

7.3 双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：租赁合同、经营权转让协议、设施设备清

单等。

8.2 附件的具体内容详见附件列表。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

附件列表：

附件1：租赁合同

附件2：经营权转让协议

附件3：设施设备清单

附件4：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁标的：甲方租赁的位于【填写地址】的餐饮经营场所。

【补充说明】：本条款中提到的租赁标的，是指甲方在合同签订

时已合法租赁并有权转租的餐饮经营场所。该场所的具体地址应详细

填写，包括街道、门牌号码、楼层等信息，以确保合同的明确性和可

执行性。甲方应保证该租赁标的是合法有效且不存在任何权利瑕疵，

包括但不限于租赁权的合法性、租赁合同的有效性以及租赁场所的使

用权等。

1.2 转租权限：甲方有权将其在租赁期内享有的餐饮经营权部分

或全部转租给乙方。

【补充说明】：转租权限是本合同中的关键条款，甲方应确保其

有权进行转租，且转租行为不违反原租赁合同中的任何条款。转租的

权利范围应明确，是部分还是全部经营权，需在本条款中明确指出。

若转租部分经营权，应具体描述转租部分的范围和界限。同时，甲方

在转租时应遵守相关法律法规，不得违反原租赁合同中对转租的禁止

性规定。

2.1 本合同租赁期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。

【补充说明】：租赁期限是双方明确约定的合同执行时间，应严

格遵守。起始日期和终止日期的填写应准确无误，并以公历日期为准

。若合同中含有多项租赁期限，如针对不同区域、不同经营范围的租

赁，应在不同的条款中分别明确各自的租赁期限。若合同执行中出现

期限变更的情况，双方应签订书面协议进行修改，并注明变更日期。

3.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【填写金额

】元/月。

【补充说明】：租金是乙方支付给甲方的主要合同对价，本条款

应详细说明租金的支付标准和支付周期。租金金额应根据市场行情、

租赁场所的位置、面积、用途等因素合理确定。租金支付周期通常为

按月支付，但在特殊情况下，如季节性经营或其他双方约定的情形，

支付周期可以有所不同。租金支付的方式（如银行转账、现金等）和

日期（如每月底前）也应在条款中明确。

4.1 甲方将其餐饮经营权转租给乙方后，乙方有权在租赁期内使

用该经营场所进行餐饮经营。

【补充说明】：本条款明确了乙方在租赁期内的使用权和经营权

。乙方在获得转租权后，有权在租赁场所以约定的方式进行经营活动

。然而，乙方在使用和经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从

事任何违法活动，也不得违反原租赁合同和转租协议的约定。乙方在

经营中应负责场所的卫生、安全和秩序维护，确保经营活动的正常进

行。

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前【填写提前期】书

面通知对方。

【补充说明】：本条款规定了合同变更或解除的条件和程序。任

何一方如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方，并提供合

理的理由。提前期的长度应根据合同的性质、变更或解除的复杂程度

等因素确定，并应在合同中明确。书面通知应通过合法有效的途径发

送，以确保对方能够及时收到。

7.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有

权解除合同。

【补充说明】：本条款规定了甲方违约时的责任承担和乙方救济

措施。甲方如违反合同的任何条款，乙方均有权要求甲方承担相应的

违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。违约责任的确定和计

算应根据合同的约定和实际情况进行。若甲方严重违约，导致合同无

法继续履行，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金或赔偿

因此造成的损失。

8.1 本合同附件包括：租赁合同、经营权转让协议、设施设备清

单等。

【补充说明】：附件是合同的重要组成部分，本条款应详细列出

所有附件的名称和内容。租赁合同是原租赁协议的副本，应包含租赁

期限、租金标准、双方的权利义务等核心内容。经营权转让协议应明

确转租的范围、期限、双方的权利义务等信息。设施设备清单应详细

列明租赁场所内的所有设施设备，包括名称、数量、型号、新旧程度

等，以便于双方在合同执行过程中进行核查。