三亚市购房协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出卖的该房屋坐落于三亚市__________区__________街

道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权

证号为__________。

1.2 该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为

__________平方米。

1.3 该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装饰装修：__________

第二条 购买房屋的数量、面积、价款及支付方式

2.1 乙方同意购买甲方向乙方出售的该房屋，房屋的总面积为

__________平方米，购买价款为人民币（大写）：__________元整（

小写）：__________元。

2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权

要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币

__________元。

2.3 乙方支付购房款的货币种类为人民币。

第三条 房屋交付及交付时间

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付

给乙方。

3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋状况进行验收，并签署

《房屋交付确认书》。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙

方居住和使用的情形；

（2）该房屋的所有权及使用权归甲方所有，不存在任何抵押、查

封等权利限制；

（3）该房屋的配套设施设备齐全、功能正常，符合国家及地方的

相关规定。

第四条 房屋的过户与登记

4.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理

该房屋的过户及登记手续。

4.2 办理过户及登记手续所需的费用由乙方承担。

4.3 该房屋的过户及登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权

证/不动产权证交付给乙方。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付

迟延交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额

×0.01%。

5.3 乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支

付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付天数×应付款项总额×0.01%

。

第六条 争议解决

6.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，甲乙双方应友好协商解决。

6.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋平面图

3. 房屋附属设施设备清单

4. 装饰装修清单

5. 房屋交付确认书

6. 过户及登记手续费用明细

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于迟延交付违约。

2. 甲方未按约定条件交付房屋，属于质量违约。

3. 甲方未协助乙方办理过户及登记手续，属于服务违约。

4. 乙方未按约定时间支付购房款，属于迟延支付违约。

5. 乙方未按约定条件支付购房款，属于金额不足违约。

三、法律名词及解释：

1. 购房款：指乙方购买甲方房屋应付的货币款项。

2. 定金：指乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的款项。

3. 迟延交付：指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

4. 质量违约：指甲方交付的房屋不符合约定条件。

5. 服务违约：指甲方未按约定协助乙方办理过户及登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，也可协商

延长交付时间。

2. 甲方未按约定条件交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，直至房屋符合约定

条件。

3. 甲方未协助乙方办理过户及登记手续：

解决办法：甲方应承担相应责任，协助乙方尽快完成过户及登

记手续。

4. 乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，也可协商延长支付

时间。

5. 乙方未按约定条件支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方补足购房款，直至款项付清。

五、所有应用场景：

1. 个人购房

2. 企业购房

3. 房产投资

4. 房产置换

5. 房产转让

6. 海外购房

7. 二手购房

8. 新房购房