高等院校学生公寓租赁承包协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁标的

1.2 乙方租赁的公寓房间数量、面积、户型等具体情况详见附件

一。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米__________元/月，租金总额为

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每学期预付，每个学期支付租金为

__________元。

3.3 乙方应在每学期开始前五个工作日内将租金支付至甲方指定

的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交

还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，于__________

个工作日内退还乙方押金。

五、使用及管理

5.1 乙方须按照公寓的规划设计及甲方制定的管理制度使用公寓

，不得擅自改变公寓的结构和用途。

5.2 乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责

维修或赔偿。

5.3 乙方不得将公寓转租给他人，不得在公寓内从事违法活动。

六、维修及保养

6.1 甲方负责公寓的整体维修及保养，确保公寓的安全及正常使

用。

6.2 乙方负责日常的清洁及家具、家电的正常使用维护。

七、提前解除合同

7.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知

甲方，并支付甲方因此产生的损失。

7.2 甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金

__________元。

八、违约责任

8.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定退还押

金的，应支付违约金。

九、争议解决

9.1 双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 附件一：租赁公寓房间数量、面积、户型等具体情况

2. 附件二：租金支付证明

3. 附件三：押金支付证明

4. 附件四：公寓交付确认书

5. 附件五：公寓维修保养记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和金额支

付租金。

2. 乙方未按约定使用公寓：指乙方擅自改变公寓的结构和用途，

或从事违法活动。

3. 甲方未按约定退还押金：指甲方在确认公寓无损坏、无欠款的

情况下，未在约定的时间内退还乙方押金。

4. 甲方提前解除合同：指甲方在本协议租赁期限内提前解除合同

。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指本协议中甲方，即公寓的所有人。

2. 承租方：指本协议中乙方，即租赁公寓的合法个人。

3. 租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费用。

5. 押金：指乙方为了保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金

额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：乙方应承担应付租金的滞纳金，甲方可通

过法律途径要求乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定使用公寓：甲方有权要求乙方立即改正，并要求

乙方承担相应的赔偿责任。

3. 甲方未按约定退还押金：甲方应立即退还乙方押金，如因此造

成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4. 甲方提前解除合同：甲方应支付给乙方违约金，并承担因提前

解除合同而给乙方造成的损失。

五、所有应用场景：

1. 高等院校为学生提供学生公寓租赁服务。

2. 学生或学生团体租赁高等院校提供的公寓。

3. 高等院校对学生公寓进行出租管理，确保公寓的安全及正常使

用。