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房产买卖协议合同书

本房产买卖协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于

______年______月______日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的房产，乙方愿意购买并受让该

房产，双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，

达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：____________________

1.2 房产面积：____________________平方米

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1.3 房产结构：____________________

1.4 房产用途：____________________

1.5 房产权属证书编号：____________________

第二条 房产交易价格及支付方式

2.1 交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元。

2.2 支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房产交易价格：

a) 首付款：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元，于本合同签订之日起______个工作日

内支付至甲方指定账户；

b) 尾款：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起

______个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条 房产过户手续

3.1 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地

的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合乙方办理相关手

续。

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3.2 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地

的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合甲方办理相关手

续。

3.3 房产过户手续费、税费等相关费用由双方按照国家相关规定各

自承担。

第四条 房产交付

4.1 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给

乙方，并保证房产交付时符合以下条件：

a) 房产无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；

b) 房产设施设备齐全、完好，并符合居住或使用要求；

c) 房产交付时，甲方应提供房产权属证书、房屋钥匙等相关资

料。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受

的损失。

5.2 若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支

付房产交易价格的______%作为违约金。

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5.3 若乙方未能按照约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应

向甲方支付房产交易价格的______%作为违约金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双

方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

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2024 带目录带附件详细版-房产买卖协议合同书

目录

一、合同双方基本信息

二、房产基本信息

三、房产交易价格及支付方式

四、房产过户手续

五、房产交付

六、违约责任

七、争议解决

八、其他约定

九、附件

正文

一、合同双方基本信息

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

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姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

二、房产基本信息

2.1 房产地址：____________________

2.2 房产面积：____________________平方米

2.3 房产结构：____________________

2.4 房产用途：____________________

2.5 房产权属证书编号：____________________

三、房产交易价格及支付方式

3.1 交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元。

3.2 支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房产交易价格：

a) 首付款：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元，于本合同签订之日起______个工作日

内支付至甲方指定账户；

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b) 尾款：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：￥____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起

______个工作日内支付至甲方指定账户。

四、房产过户手续

4.1 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地

的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合乙方办理相关手

续。

4.2 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产所在地

的不动产登记机构提交房产过户申请，并积极配合甲方办理相关手

续。

4.3 房产过户手续费、税费等相关费用由双方按照国家相关规定各

自承担。

五、房产交付

5.1 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给

乙方，并保证房产交付时符合以下条件：

a) 房产无任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；

b) 房产设施设备齐全、完好，并符合居住或使用要求；

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c) 房产交付时，甲方应提供房产权属证书、房屋钥匙等相关资

料。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受

的损失。

6.2 若甲方未能按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支

付房产交易价格的______%作为违约金。

6.3 若乙方未能按照约定时间支付房产交易价格，每逾期一日，应

向甲方支付房产交易价格的______%作为违约金。

七、争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双

方另行签订补充协议。

九、附件

（附件1：房产权属证书复印件）

（附件2：房产平面图复印件）

（附件3：房产设施设备清单）

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件列表：

1. 房产权属证书复印件

2. 房产平面图复印件

3. 房产设施设备清单

法律名词及解释：

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1. 不动产登记：指将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记

簿的行为。

2. 权属纠纷：指因不动产权利归属、内容、效力等问题产生的争

议。

3. 违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或法律规定向

守约方支付的一定金额。

4. 诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护民事权利的行为。

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1. 房产权属不清：在签订合同前，应核实房产权利是否清晰，是

否存在权属纠纷。

2. 房产设施设备损坏：在房产交付前，双方应对房产设施设备进

行检查，确保设施设备齐全、完好。

3. 支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付

房款，卖方也应按照约定时间和条件交付房产。

4. 过户手续办理：双方应积极配合办理房产过户手续，按照约定

承担相关费用。

5. 违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：

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1. 针对权属纠纷，可通过友好协商解决，或向人民法院提起诉

讼。

2. 针对房产设施设备损坏，可在合同中约定设施设备清单，明确

交付时设施设备应满足的条件。

3. 针支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和时间执

行，如有变更，应及时沟通并签订补充协议。

4. 针对过户手续办理，双方应提前了解相关政策和流程，确保手

续的顺利进行。

5. 针对违约责任，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，如

有争议，可通过友好协商或诉讼解决。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 个人之间的房产买卖交易。

2. 房产交易中，双方均具备完全民事行为能力。

3. 房产交易涉及的房产为已取得权属证书的合法房产。

4. 房产交易双方均遵守合同约定，履行相关义务。

5. 房产交易双方在合同签订、履行过程中，遵守国家法律法规，

遵循诚实信用原则。