房产出租合同书

房产出租合同书

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用

房屋及附属设施。

6.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋

从事违法活动。

6.3 租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋

恢复原状。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2 甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋照片

4. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

【补充说明】甲方应当确保所提供的房产信息真实、准确，房产

的地理位置、结构类型、面积等基本情况应当与相关权属证明文件相

符合。如有不符，甲方应承担相应法律责任。同时，乙方在签订合同

前有权实地查看房产，确认房产现状是否符合合同约定。

1.2 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

【补充说明】甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的

原件，以证明其对出租房产拥有合法的所有权和处置权。乙方有权在

合同签订前核实房产的权属情况，确保甲方提供的证件真实、有效。

如发现证件不齐全或伪造情况，乙方有权拒绝签订合同。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

【补充说明】租赁期限是双方约定的重要条款，双方应明确租赁

起始日期和结束日期，确保合同期限的连续性和合法性。如双方在合

同到期后仍需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

若乙方未按时迁离出租房屋，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支

付逾期迁离期间的租金及违约金。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

【补充说明】租金是双方交易的核心内容，双方应明确租金金额

和支付周期。本条款中规定的租金标准应当是市场合理价格，并在合

同中明确租金调整机制。如租金调整，双方应协商一致，并以书面形

式修改合同相关条款。租金支付方式、日期应在合同中明确，乙方逾

期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

【补充说明】押金是保障双方权益的重要手段，乙方支付押金的

目的在于保证租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和爱护，以及违

约时的赔偿。押金数额应与房屋价值及可能的损害赔偿相匹配。合同

到期或解除后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在

确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

【补充说明】甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋及附属设

施的安全和正常使用。本条款明确了甲方维修责任的界限，即甲方负

责维修的范围包括房屋及附属设施，但若损坏是由乙方使用不当造成

，乙方应承担修复费用。维修责任的划分有助于明确双方在租赁期间

的责任和义务。

6.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋

从事违法活动。

【补充说明】乙方作为承租人，在租赁期间必须遵守国家的法律

法规，不得利用租赁的房屋从事任何违法活动。这不仅包括刑事法律

禁止的行为，还包括一切违反行政管理法规的行为。如乙方违反法律

法规，导致出租房屋被政府部门查封、没收等，乙方应承担全部责任

和后果。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

【补充说明】违约责任是双方在履行合同过程中必须遵守的规则

。任何一方违约，都应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。违约责

任的承担方式、金额和计算方法应当在合同中明确。赔偿金的数额应

足以补偿守约方的损失，包括直接损失和间接损失。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

【补充说明】本条款强调了双方在合同履行过程中发生纠纷时的

解决方式。友好协商是一种低成本、高效率的解决争议方式，有利于

维护双方的关系。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】合同文本的份数和保管是确保双方权益的重要环节

。一式两份的合同，双方各持一份，以便于双方随时查阅和核对。双

方应确保合同文本的一致性，如有不一致之处，以双方签字盖