厂区停车位出租及管理合同

本合同目录一览

1. 租赁停车位

1.1 停车位数量与位置

1.2 租赁期限

1.3 租金及支付方式

2. 停车管理规则

2.1 停车时间

2.2 停车费用

2.3 停车位使用权限

3. 停车位使用要求

3.1 车辆类型限制

3.2 车辆停放要求

3.3 车辆损坏及丢失处理

4. 合同的履行与变更

4.1 双方的权利与义务

4.2 合同的延长与终止

4.3 合同的修改与补充

5. 违约责任

5.1 出租方的违约行为

5.2 承租方的违约行为

6. 争议解决

6.1 争议的解决方式

6.2 法律适用

7. 合同的生效、变更与解除

7.1 合同的生效条件

7.2 合同的变更条件

7.3 合同的解除条件

8. 保密条款

8.1 保密信息的范围

8.2 保密信息的保护期限

9. 强制性规定

9.1 法律法规的适用

9.2 强制性规定的遵守

10. 不可抗力

10.1 不可抗力的定义

10.2 不可抗力的后果处理

11. 附则

11.1 合同的附件

11.2 合同的签字盖章

12. 其他约定

12.1 双方的其他权利与义务

12.2 双方的其他约定事项

13. 争议的解决

13.1 争议的调解

13.2 争议的仲裁

13.3 争议的诉讼

14. 合同的签署

14.1 合同签署的时间

14.2 合同签署的地点

14.3 合同签署的份数

第一部分：合同如下：

1. 租赁停车位

1.1 停车位数量与位置

本合同租赁的停车位共计个，具体位置详见附件一。停车

位编号依次为号至号，每个停车位占地面积为平方米。

1.2 租赁期限

本合同租赁期限为年，自2023 年1 月1 日起至2028 年12

月31 日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3 租金及支付方式

每个停车位的租金为元/月。承租方应在每个月的日前，

将当月租金支付至出租方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日

，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2. 停车管理规则

2.1 停车时间

承租方可在每天的时到时内停车。超出规定时间的，出租

方有权要求承租方支付额外停车费用。

2.2 停车费用

承租方应按照出租方规定的停车费用标准支付停车费用。

停车费用的调整由出租方提前天通知承租方。

2.3 停车位使用权限

承租方仅享有租赁停车位的使用权，不得转让、转借或出

租给第三方。如承租方需更换车辆，应提前天通知出租方。

3. 停车位使用要求

3.1 车辆类型限制

承租方应确保所停车辆符合停车位的尺寸要求。大型车辆

停放在指定的大型停车位，小型车辆停放在小型停车位。

3.2 车辆停放要求

承租方应按照停车位编号和指示停放车辆，不得占用他人

停车位，不得随意移动停车位设施。

3.3 车辆损坏及丢失处理

承租方应妥善保管自己的车辆，如有损坏或丢失，应自行

承担责任。如遇非人为原因导致的车辆损坏或丢失，承租方可向出租

方提出书面申请，并提供相关证明材料，由出租方核实后按照约定给

予赔偿。

4. 合同的履行与变更

4.1 双方的权利与义务

出租方应保证停车位的合法性和正常使用，及时维修、保

养停车位设施。承租方应按照约定使用停车位，遵守停车管理规则，

按时支付租金。

4.2 合同的延长与终止

租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。合

同终止后，承租方应立即搬离停车位，并将停车位交还给出租方。

4.3 合同的修改与补充

合同一经签订，即具有法律效力。如双方同意对合同内容

进行修改或补充，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。

5. 违约责任

5.1 出租方的违约行为

出租方如未能按照约定提供停车位或停车位设施不符合约

定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造

成的损失。

5.2 承租方的违约行为

承租方如未能按照约定支付租金或违反停车管理规则的，

应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损

失。

6. 争议解决

6.1 争议的解决方式

本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中

华人民共和国法律。

8. 保密条款

8.1 保密信息的范围

保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，双方

在商务洽谈、技术交流、财务报告、客户信息等方面未被公开的信息

。

8.2 保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合

同终止或履行完毕之日止。

9. 强制性规定

9.1 法律法规的适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中

华人民共和国法律。

9.2 强制性规定的遵守

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形

式违反国家法律、法规和政策。

10. 不可抗力

10.1 不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，如自然灾害、社会事件等。

10.2 不可抗力的后果处理

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应立

即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11. 附则

11.1 合同的附件

本合同的附件包括：附件一、停车位位置示意图；附件二

、租金支付明细表；附件三、停车管理规则；附件四、车辆损坏及丢

失处理办法。

11.2 合同的签字盖章

本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法

律效力。

12. 其他约定

12.1 双方的其他权利与义务

双方在合同签订过程中，如有其他约定，应视为本合同不

可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2 双方的其他约定事项

双方同意，本合同签订后，如遇特殊情况需要调整合同内

容，可以签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

13. 争议的解决

13.1 争议的调解

本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.2 争议的仲裁

如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会认可的仲

裁委员会进行仲裁。

13.3 争议的诉讼

如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

14. 合同的签署

14.1 合同签署的时间

本合同于2023 年1 月1 日签署。

14.2 合同签署的地点

本合同在中华人民共和国省市签署。

14.3 合同签署的份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：停车位位置示意图

详细要求和说明：本附件应详细标注出租赁停车位的具体位置

、编号以及停车位的大小、形状等详细信息，以便承租方了解停车位

的具体情况。

附件二：租金支付明细表

详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付时

间、支付方式等详细信息，以便承租方了解租金支付的具体情况。

附件三：停车管理规则

详细要求和说明：本附件应详细列出停车场的管理规则，包括

但不限于停车时间、停车费用、停车位使用权限等，以便承租方了解

并遵守停车场的管理规则。

附件四：车辆损坏及丢失处理办法

详细要求和说明：本附件应详细列出车辆损坏及丢失的处理办

法，包括但不限于损坏及丢失的处理流程、赔偿标准等，以便承租方

了解并在发生车辆损坏及丢失时按照约定处理。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定：

出租方如未能按照约定提供停车位或停车位设施不符合约定的

，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的

损失。例如，如果出租方未能在约定时间内提供停车位，应支付违约

金并赔偿承租方因此造成的额外停车费用。

2. 承租方的违约行为及责任认定：

承租方如未能按照约定支付租金或违反停车管理规则的，应承

担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

例如，如果承租方未能在约定时间内支付租金，应支付违约金并赔偿

出租方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致

本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的

影响，部分或全部免除责任。

2. 保密信息：保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内

，双方在商务洽谈、技术交流、财务报告、客户信息等方面未被公开

的信息。在本合同中，双方应对保密信息进行保护，未经对方同意不

得泄露给第三方。

3. 违约金：违约金是指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于

弥补因违约造成的损失。在本合同中，如一方违约，应向另一方支付

违约金，具体金额根据合同约定和违约程度确定。

4. 争议解决：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的争议通

过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。在本合同中，双方应通

过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起

诉讼或选定中国仲裁协会认可的仲裁委员会进行仲裁。