住房借款合同范本

合同编号：__________

住房借款合同

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鉴于借款人需要购买住房，贷款人同意向借款人提供住房购买资

金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以

便共同遵守。

第一条 借款金额

1.1 借款人向贷款人申请的住房购买贷款金额为人民币（大写）

：__________元整（小写）：__________元。

第二条 贷款用途

2.1 借款人保证所借贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。

第三条 贷款期限

3.1 借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2 贷款人同意在借款人满足提前还款条件的情况下，借款人可

以提前还款。提前还款的具体事宜双方另行协商确定。

第四条 贷款利率

4.1 借款利率为____%。

4.2 贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利

率调整，借款人应按照贷款人的要求执行。

第五条 还款方式

5.1 借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本

息。

5.2 还款计划如下：

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写

）：__________元。

（2）还款时间为每月____日。

第六条 担保

6.1 借款人同意以其购买的住房为借款提供抵押担保。

6.2 借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续。

6.3 借款人不按照本合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法

处置抵押物，用以偿还借款人的债务。

第七条 违约责任

7.1 借款人未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息的，应当

按照逾期还款金额的____%支付违约金。

7.2 借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除

本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

7.3 借款人违反本合同的其他约定的，应当按照违约性质和情节

，承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2 本合同履行过程中发生的其他争议，按照双方约定的方式解

决。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还完

毕全部贷款本息之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：

一、附件列表：

1. 借款人身份证明

2. 贷款人资质证明

3. 住房购买合同

4. 抵押物权属证明

5. 抵押登记证明

6. 还款计划表

7. 贷款利率调整证明

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 未按约定的还款计划偿还贷款本息

2. 提供虚假材料或隐瞒重要事实

3. 未按约定用途使用贷款

4. 未按约定办理抵押登记手续

5. 未按约定履行担保义务

6. 拒绝履行还款义务

三、法律名词及解释：

1. 借款人：指向贷款人申请住房购买贷款的当事人。

2. 贷款人：指同意向借款人提供住房购买贷款的金融机构。

3. 抵押物：指借款人提供作为担保的住房。

4. 抵押担保：指借款人以其住房为借款提供的担保方式。

5. 违约金：指借款人未按约定偿还贷款本息所需支付的违约费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：借款人无法按约定的还款计划偿还贷款本息。

解决办法：双方协商调整还款计划，或借款人提前还款。

2. 问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。

解决办法：解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息。

3. 问题：抵押物权属纠纷。

解决办法：提交法院处理，或协商解决。

4. 问题：利率调整导致还款压力增大。

解决办法：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，或协商解

决。

五、所有应用场景：

1. 借款人购买住房，无力一次性支付房款。

2. 贷款人向借款人提供住房购买贷款。

3. 借款人以所购买的住房为贷款提供抵押担保。

4. 借款人按约定的还款计划偿还贷款本息。

5. 贷款人在借款人违约时，依法处置抵押物偿还债务。

6. 双方在履行合同过程中发生争议，协商解决或提交法院处理。