铝业公司职工餐厅租赁协议

合同编号：__________

铝业公司职工餐厅租赁协议

甲方：__________（铝业公司名称）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（餐厅经营者名称）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如

下协议：

第一条 租赁范围及用途

1.1 乙方租赁的餐厅面积为__________平方米，具体位置和界限

以甲方提供的图纸为准。

1.2 乙方须按照甲方的要求，对餐厅进行装修和改造，装修改造

方案须经甲方审核批准。装修改造期间，乙方应遵守相关法律法规，

确保施工安全。

1.3 乙方租赁餐厅主要用于提供餐饮服务，不得擅自改变用途。

如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方

可实施。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租

金支付时间为每月的____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户

。

3.2 租金支付方式为银行转账，乙方需在租金支付时间内提供转

账凭证。

3.3 租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付

租金的__________%作为滞纳金。

第四条 经营管理和费用承担

4.1 乙方应按照甲方提供的餐厅管理规范进行经营，确保餐饮服

务质量，保障食品安全。

4.2 乙方应承担租赁期间发生的 水、电、物业管理等费用，具体

费用标准按甲乙双方约定执行。

4.3 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经

营活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的

赔偿责任。

第五条 维修和保养

5.1 甲方负责对餐厅的建筑物及附属设施进行定期检查、维修和

保养，确保餐厅设施的正常使用。

5.2 乙方应合理使用餐厅设施，发现损坏或故障，应及时通知甲

方进行维修。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用

。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书

面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除

合同。甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此遭受的损失。

7.2 甲方未按约定提供餐厅或设施损坏未及时维修的，乙方有权

要求甲方支付违约金__________元。

7.3 乙方未按约定支付租金或逾期支付的，甲方有权要求乙方支

付违约金__________元。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 餐厅租赁合同

2. 餐厅装修改造方案

3. 餐厅管理规范

4. 租赁费用明细表

5. 维修保养记录

6. 食品安全许可证

7. 乙方经营计划书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供餐厅或设施损坏未及时维修，认定为甲方违

约。

2. 乙方未按约定支付租金或逾期支付，认定为乙方违约。

3. 乙方擅自改变餐厅用途，未经甲方同意，认定为乙方违约。

4. 乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，认定为乙方违

约。

5. 甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方，认定为甲方违约

。

三、法律名词及解释：

1. 租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人

支付租金的合同。

2. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。

3. 滞纳金：逾期支付租金的，按照应付租金的一定比例支付滞纳

金。

4. 经营权：经营者对租赁物进行经营管理的权利。

5. 食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人

体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方装修改造不符合甲方要求，解决办法：乙方按照甲方的要

求进行整改，直至符合要求。

2. 乙方逾期支付租金，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金

，并督促乙方按时支付租金。

3. 乙方擅自改变餐厅用途，解决办法：甲方有权解除合同，并要

求乙方承担违约责任。

4. 乙方违法经营，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承

担相应的法律责任。

5. 甲方未按约定提供餐厅或设施损坏未及时维修，解决办法：甲

方应在规定时间内修复设施或提供替代方案。

五、所有应用场景：

1. 铝业公司出租餐厅给乙方经营。

2. 乙方按照甲方要求进行餐厅装修改造。

3. 乙方按时支付租金给甲方。

4. 乙方遵守国家法律法规，合法经营。

5. 甲方按约定提供餐厅设施，并进行维修保养。