房产寄售合作协议

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（寄售方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房

产委托乙方进行寄售的相关事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.2 标的房产的详细情况如下：

房产证号：____________

房屋面积：____________平方米

房屋结构：____________

房产用途：____________

第二条 寄售期限

2.1 本协议的寄售期限为____个月，自本协议签订之日起计算。

2.2 如果标的房产在寄售期限内未能成交，双方可协商延长寄售

期限，具体延长期限及 related 事项在本协议的附件一中约定。

第三条 寄售价格及支付方式

3.1 甲乙双方同意，标的房产的寄售价格为人民币____元（大写

：____________________元整）。

3.2 甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人

民币____元作为寄售服务费用（大写：____________________元整）

。

3.3 标的房产成交后，乙方应将扣除寄售服务费用后的房款净额

支付给甲方。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应尽最大努力，采取有效措施，包括但不限于网络推广

、户外广告、看房活动等方式，寻找潜在买家，并努力促成交易。

4.2 乙方应在寄售期间妥善保管标的房产，确保房产的安全和完

整。

4.3 乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付扣除寄售服务

费用后的房款净额。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，并无任

何权属纠纷或瑕疵。

5.2 甲方应在寄售期间配合乙方的看房安排，确保买家的看房顺

利进行。

5.3 甲方应在成交后按照本协议约定，向乙方支付寄售服务费用

。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求

甲方支付违约金，违约金为本协议约定的寄售服务费用的____倍。

6.2 如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金，违约金为本协议约定的寄售服务费用的____倍。

第七条 争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件一：寄售服务费用明细

1.1 乙方为甲方提供的寄售服务费用包括：房屋维护费、广告费

、人员工资等。

1.2 具体费用明细如下：

（1）房屋维护费：人民币____元

（2）广告费：人民币____元

（3）人员工资：人民币____元

附件二：房产附件

2.1 房产证

2.2 房屋所有权转移登记申请书

2.3 房屋所有权证

2.4 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 标的房产的详细情况如下：

补充说明：房产证号是标明房产合法身份的重要依据，必须确保

房产证号的真实性和有效性。房屋面积应精确到平方米，以确保买卖

双方的权益。房屋结构包括房屋的布局、建筑材料等，应详细描述。

房产用途包括住宅、商业、办公等，需明确标明。

1.3 甲乙双方同意，标的房产的寄售价格为人民币____元（大写

：____________________元整）。

补充说明：寄售价格应根据市场行情、房产位置、房产条件等因

素共同决定，确保价格的合理性。在确定寄售价格时，乙方应提供市

场分析报告，甲方有权根据报告决定最终寄售价格。

3.2 甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人

民币____元作为寄售服务费用（大写：____________________元整）

。

补充说明：寄售服务费用包括乙方向甲方提供的房产推广、看房

安排、谈判协助等服务。甲方支付的寄售服务费用在成交后，从房款

中扣除。具体费用标准在本协议附件一中详细列出。

4.1 乙方应尽最大努力，采取有效措施，包括但不限于网络推广

、户外广告、看房活动等方式，寻找潜在买家，并努力促成交易。

补充说明：乙方应充分利用多种推广方式，提高标的房产的曝光

度。网络推广包括在知名房产网站、社交媒体等进行广告投放；户外

广告包括在目标区域设置广告牌、横幅等；看房活动包括定期组织看

房团、开放日活动等，以吸引更多潜在买家关注。

5.2 甲方应在寄售期间配合乙方的看房安排，确保买家的看房顺

利进行。

补充说明：甲方应保证在寄售期间，标的房产的可入住性，确保

买家在看房过程中能够充分了解房产的实际情况。同时，甲方应按照

乙方的安排，配合买家进行看房，避免因甲方原因导致看房不顺利。

6.1 如果甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求

甲方支付违约金，违约金为本协议约定的寄售服务费用的____倍。

补充说明：违约金是为了保障协议的履行，对违约方进行经济惩

罚。如果甲方违反协议，乙方有权解除协议，并按照协议约定的违约

金倍数向甲方追讨违约金。具体违约金倍数在本协议中明确指出。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：本协议一式两份，甲乙双方各自保存一份，具有同等

法律效力。双方应妥善保管协议，避免协议遗失、损坏或篡改。如协

议内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，并由甲乙双方共同保

管。