店铺租赁合同书

本合同目录一览

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

第三条 租赁用途及经营范围

3.1 租赁用途

3.2 经营范围

第四条 租赁期间的维护与维修

4.1 出租人的维修责任

4.2 承租人的维修责任

第五条 租赁期间的保险

5.1 保险责任

5.2 保险费用

第六条 租赁期间的变更

6.1 变更条件

6.2 变更程序

第七条 提前解除合同

7.1 解除条件

7.2 解除程序

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

8.2 承租人违约

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

第十条 合同的生效、变更和解除

10.1 合同生效条件

10.2 合同变更

10.3 合同解除

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

第十三条 其他约定

13.1 店铺转让

13.2 店铺装修

13.3 店铺租赁押金

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

店铺位于____________（地址），店铺面积为____________平方

米。

1.2 租赁期限

租赁期限为____________年，自____________年____________月

____________日起至____________年____________月____________日

止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________元。

2.2 租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；

（2）现金支付至出租人指定的收款人。

2.3 租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前____________个工作日支付租金

。

第三条 租赁用途及经营范围

3.1 租赁用途

承租人租赁该店铺用作____________（经营用途）。

3.2 经营范围

承租人经营范围为____________（具体经营范围），如经营范围

需要变更，承租人应提前____________个工作日向出租人提出申请，

并取得出租人书面同意。

第四条 租赁期间的维护与维修

4.1 出租人的维修责任

出租人负责对店铺及附属设施进行定期检查、维修，确保店铺及

附属设施的正常使用。

4.2 承租人的维修责任

承租人负责对店铺内部进行日常维护和维修，确保店铺内部设施

的正常使用。

第五条 租赁期间的保险

5.1 保险责任

承租人应按期向保险公司购买店铺及附属设施的保险，并将保险

单副本交予出租人留存。

5.2 保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条 租赁期间的变更

6.1 变更条件

如双方同意变更租赁事宜，应签订书面变更协议，并经双方签字

盖章生效。

6.2 变更程序

双方应就租赁变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议

，并按变更协议约定执行。

第七条 提前解除合同

7.1 解除条件

任何一方提前解除本合同，需提前____________个月书面通知对

方。

7.2 解除程序

提前解除合同的一方应支付给对方____________个月租金作为违

约金。双方应按照本合同约定办理合同解除手续。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约

出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并

赔偿承租人因此造成的损失。

8.2 承租人违约

承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并

赔偿出租人因此造成的损失。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

如发生本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同签订地为____________（地址）。

第十条 合同的生效、变更和解除

10.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同变更

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3 合同解除

合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以保密。

11.2 保密期限

保密期限为____________年，自合同生效之日起计算。

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 争议解决

如发生本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

13.1 店铺转让

承租人如需将店铺转让给第三方，应提前____________个月书面

通知出租人，并取得出租人书面同意。

13.2 店铺装修

承租人进行店铺装修，应事先征得出租人书面同意，并按照出租

人要求办理相关手续。

13.3 店铺租赁押金

承租人应向出租人支付租赁押金，租赁押金为____________元。

合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定办理退租手续，

出租人扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第十四条 双方签字盖章

14.1 出租人签字盖章

（出租人名称）

（出租人签字）

（盖章）

14.2 承租人签字盖章

（承租人名称）

（承租人签字）

（盖章）

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺位置及面积说明书

详细说明店铺的具体位置和面积，可以包括店铺的平面图、地理

位置图等。

附件二：租金支付证明

提供租金支付的银行转账凭证或者现金支付的收据作为租金支付

的证明。

附件三：租赁用途及经营范围说明书

详细说明承租人租赁店铺的用途和经营范围，可以包括经营项目

的具体描述等。

附件四：店铺转让协议

如承租人需要将店铺转让给第三方，需提供转让协议作为证明。

附件五：店铺装修申请及批准书

承租人进行店铺装修时，需提供装修申请及出租人的批准书作为

装修的依据。

附件六：租赁押金支付证明

提供租赁押金的支付凭证，如银行转账凭证或者现金支付的收据

。

附件七：保险单副本

提供承租人为店铺及附属设施购买的保险单副本，以证明保险的

购买情况。

附件八：争议解决证明文件

如双方发生争议，可以提供相关的争议解决文件，如法院判决书

或者仲裁裁决书等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供店铺及附属设施；

2. 出租人未按合同约定履行维修责任；

3. 出租人未按合同约定提供保险；

4. 承租人未按合同约定支付租金；

5. 承租人未按合同约定使用店铺及附属设施；

6. 承租人未按合同约定进行店铺装修；

7. 承租人未按合同约定保密对方商业秘密；

8. 任何一方未按合同约定提前解除合同。

责任认定：

1. 出租人违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造

成的损失；

2. 承租人违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造

成的损失；

3. 双方协商一致提前解除合同的，提前解除合同的一方应支付给

对方违约金。

示例说明：

如果出租人未按合同约定提供店铺及附属设施，导致承租人无法

正常经营，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的

损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指提供店铺及附属设施给对方使用的一方；

2. 承租人：指租赁店铺及附属设施的一方；

3. 租赁押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的押

金；

4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用；

5. 维修责任：指出租人和承租人各自对店铺及附属设施的维护和

维修责任；

6. 保险：指承租人为店铺及附属设施购买的保险；

7. 违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的违约赔偿金

。

本合同中，出租人提供店铺及附属设施给承租人使用，承租人按

合同约定支付租金并合理使用店铺及附属设施，双方按照合同约定履

行各自的义务。如果一方违约，应承担相应的违约责任，并可能需要

支付违约金。同时，合同中涉及的租赁押金、维修责任、保险等名词

，也在本合同中有具体的定义和应用。