购房合同首付修订协议

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方（购房人）

1.2 乙方（开发商）

第二条 合同修订

2.1 修订内容

2.2 修订条款

第三条 首付款支付

3.1 首付款金额

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条 首付款用途

4.1 首付款使用范围

4.2 首付款监管措施

第五条 付款凭证

5.1 付款凭证类型

5.2 付款凭证获取方式

第六条 贷款事宜

6.1 贷款申请

6.2 贷款审批

6.3 贷款发放

第七条 违约责任

7.1 甲方违约

7.2 乙方违约

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决机构

第九条 合同的生效、变更和解除

9.1 合同生效条件

9.2 合同变更

9.3 合同解除

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

11.2 法律冲突解决

第十二条 合同的附件

12.1 附件内容

12.2 附件的效力

第十三条 其他约定

13.1 甲方权益保障

13.2 乙方服务承诺

第十四条 联系方式

14.1 甲方联系方式

14.2 乙方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方（购房人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证

号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】

1.2 乙方（开发商）：【乙方公司名称】统一社会信用代码：【

乙方统一社会信用代码】注册地址：【乙方注册地址】

第二条 合同修订

2.1 修订内容

（一）原合同首付款支付条款的修订；

（二）原合同首付款用途的修订；

（三）原合同付款凭证的修订；

（四）原合同贷款事宜的修订；

（五）其他双方协商一致的修订内容。

2.2 修订条款

（一）首付款支付修订：原合同约定的首付款支付方式、支付时

间和金额保持不变，甲方按照原合同约定的时间和金额向乙方支付首

付款。

（二）首付款用途修订：首付款将专项用于购买【房屋项目名称

】项目的房屋，甲方对首付款的使用有监督权，确保首付款用于购买

房屋及相关税费。

（三）付款凭证修订：乙方在收到甲方首付款后，应当向甲方出

具正规发票和付款凭证，作为甲方支付首付款的凭证。

（四）贷款事宜修订：甲方如需申请贷款，乙方应提供必要的协

助和配合，确保甲方贷款申请的顺利进行。

（五）其他修订：双方还可以就其他相关事项进行协商，并在本

合同中予以明确。

第三条 首付款支付

3.1 首付款金额

甲方向乙方支付的首付款金额为人民币【首付款金额】元整（大

写：【首付款金额】元整），其中包括【首付款包含的费用明细】。

3.2 支付方式

（一）银行转账：甲方将首付款通过银行转账的方式支付给乙方

，账号信息如下：

户名：【乙方银行账号户名】

账号：【乙方银行账号】

开户行：【乙方银行开户行】

（二）现金支付：甲方携带现金至乙方办公地点，直接支付给乙

方。

3.3 支付时间

甲方应按照原合同约定的时间向乙方支付首付款。如甲方逾期支

付，应按照原合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。

第四条 首付款用途

4.1 首付款使用范围

乙方收到甲方支付的首付款后，应按照本合同约定的用途使用，

确保首付款用于购买【房屋项目名称】项目的房屋及相关税费。

4.2 首付款监管措施

为保证首付款的合规使用，甲方有权对首付款的使用进行监督。

乙方应定期向甲方报告首付款的使用情况，确保首付款用于购买房屋

及相关税费。

第五条 付款凭证

5.1 付款凭证类型

乙方在收到甲方支付的首付款后，应向甲方出具正规发票和付款

凭证，作为甲方支付首付款的凭证。

5.2 付款凭证获取方式

（一）甲方在支付首付款时，直接向乙方索取付款凭证；

（二）甲方在支付首付款后，可通过乙方提供的邮寄地址，收到

付款凭证。

第六条 贷款事宜

6.1 贷款申请

甲方如需申请贷款，应按照乙方的贷款申请流程和要求，向乙方

提交贷款申请。

6.2 贷款审批

乙方应协助甲方办理贷款审批手续，确保甲方贷款申请的顺利进

行。如贷款审批过程中出现任何问题，乙方应积极协助甲方解决。

6.3 贷款发放

甲方贷款申请获得批准后，乙方应按照贷款合同的约定，向甲方

发放贷款。

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商

解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交【仲裁委员会名称】进

行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 合同的生效、变更和解除

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3 合同解除

合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同

后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以保密。

10.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起【

保密期限】年。

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 法律冲突解决

如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和

国法律为准。

第十二条 合同的附件

12.1 附件内容

本合同附件包括：【附件列表】

12.2 附件的效力

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力

。

第十三条 其他约定

13.1 甲方权益保障

乙方应保证甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方权益受损，

乙方应承担相应的法律责任。

13.2 乙方服务承诺

乙方承诺在合同有效期内，按照合同约定向甲方提供优质服务，

确保甲方购房过程的顺利进行。

第十四条 联系方式

14.1 甲方联系方式

甲方联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

电子邮箱：【电子邮箱】

14.2 乙方联系方式

乙方联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

电子邮箱：【电子邮箱】

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《房屋买卖合同》

附件二：《首付款支付证明》

附件三：《贷款申请书》

附件四：《贷款批准通知书》

附件五：《房屋交付通知书》

附件六：《房屋所有权转移登记申请书》

附件七：《物业服务合同》

附件八：《装修合同》

附件九：《补充协议》

附件一：《房屋买卖合同》

本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本情

况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。

附件二：《首付款支付证明》

本附件为甲方支付首付款的证明，包括付款凭证、银行转账记录

等。

附件三：《贷款申请书》

本附件为甲方申请贷款的书面材料，包括甲方的个人信息、收入

证明、贷款金额、还款方式等。

附件四：《贷款批准通知书》

本附件为银行或贷款机构批准甲方贷款申请的通知书。

附件五：《房屋交付通知书》

本附件为乙方通知甲方房屋交付时间的文件，包括交付日期、交

付条件等。

附件六：《房屋所有权转移登记申请书》

本附件为甲方和乙方共同向房地产登记机构申请房屋所有权转移

登记的文件。

附件七：《物业服务合同》

本附件为甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，包括物业服

务内容、服务费用、服务期限等。

附件八：《装修合同》

本附件为甲方与装修公司签订的装修合同，包括装修项目、装修

费用、装修时间等。

附件九：《补充协议》

本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充

协议。

说明二：违约行为及责任认定：

甲方违约行为：

1. 甲方未按照合同约定的时间向乙方支付首付款。

2. 甲方提供虚假信息或者隐瞒重要信息导致合同无法履行。

3. 甲方未经乙方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方。

乙方违约行为：

1. 乙方未能按照合同约定的时间向甲方交付房屋。

2. 乙方提供的房屋质量不符合合同约定。

3. 乙方未能按照合同约定提供相关的服务或者服务不符合合同约

定。

违约责任认定：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定或

者守约方实际损失计算。

2. 违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。

3. 严重违约行为可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。

示例说明：

如果甲方未能在约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支

付违约金，并按照实际损失向乙方支付赔偿。如果乙方未能在约定的

时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向

甲方支付赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：指甲乙双方为购买、销售房屋而达成的书面协议。

2. 首付款：指甲方在购买房屋时按照合同约定支付给乙方的部分

房款。

3. 贷款：指甲方通过银行或贷款机构申请的用于购买房屋的贷款

。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。

6. 违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的方。

7. 房屋：指合同约定的买卖的房地产。

8. 交付：指乙方将房屋的实际控制权移交给甲方。

9. 所有权转移登记：指甲方和乙方共同向房地产登记机构申请将

房屋所有权登记在甲方名下的行为。

10. 物业服务：指物业服务公司为甲方提供的房屋管理、维修、

保养等服务。