自建房施工合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 甲方与乙方对自建房施工合同的定义

第二条 工程概况

2.1 工程地点

2.2 工程规模

2.3 工程结构类型

2.4 工程预算及支付方式

第三条 施工工期

3.1 开工日期

3.2 竣工日期

3.3 工期延误及延长条款

第四条 施工质量与标准

4.1 施工质量要求

4.2 施工标准及规范

4.3 质量保证及验收

第五条 施工材料与设备

5.1 甲方提供的材料及设备

5.2 乙方提供的材料及设备

5.3 材料及设备的质量标准

第六条 施工安全

6.1 乙方施工安全责任

6.2 安全事故处理

6.3 安全防护措施

第七条 施工变更

7.1 变更条件

7.2 变更程序

7.3 变更的费用及时间调整

第八条 合同价款及支付

8.1 合同总价

8.2 预付款及支付时间

8.3 工程进度款及支付时间

8.4 竣工结算及支付时间

8.5 付款方式及账户信息

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

9.3 违约赔偿金额及方式

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

10.3 诉讼管辖法院

第十一条 合同的解除与终止

11.1 合同解除的条件

11.2 合同终止的条件

11.3 解除或终止合同后的处理

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

12.3 违约保密条款的赔偿

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力的定义

13.2 不可抗力事件的处理

13.3 不可抗力导致的合同变更或解除

第十四条 其他条款

14.1 合同的修改与补充

14.2 合同的继承与转让

14.3 法律适用及解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

甲方：×××，地址：×××。

1.2 乙方名称及地址

乙方：×××，地址：×××。

1.3 甲方与乙方对自建房施工合同的定义

本合同是指甲方委托乙方按照约定的设计方案、施工标准和要求

，进行自建房的施工建设，并约定双方的权利、义务和责任的一种书

面协议。

第二条 工程概况

2.1 工程地点

工程位于×××。

2.2 工程规模

工程为建设一栋自住房屋，建筑面积为××××平方米。

2.3 工程结构类型

工程结构类型为×××结构。

2.4 工程预算及支付方式

工程预算为×××元，支付方式为按工程进度分阶段支付。

第三条 施工工期

3.1 开工日期

双方约定，工程于××××年××月××日开工。

3.2 竣工日期

双方约定，工程于××××年××月××日竣工。

3.3 工期延误及延长条款

如因乙方原因导致工期延误，应按合同约定承担违约责任。如遇

不可抗力等特殊情况，双方可协商延长工期。

第四条 施工质量与标准

4.1 施工质量要求

乙方应严格按照约定的设计和施工标准进行施工，确保工程质量

符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2 施工标准及规范

乙方应遵守国家及地方的施工标准、规范和规定，确保工程质量

。

4.3 质量保证及验收

工程竣工后，乙方应配合甲方进行验收。如工程质量不符合约定

，乙方应承担修复及赔偿责任。

第五条 施工材料与设备

5.1 甲方提供的材料及设备

甲方应按照约定的时间和质量要求，提供施工所需的原材料、设

备等。

5.2 乙方提供的材料及设备

乙方应按照约定的时间和质量要求，提供施工所需的材料、设备

等。

5.3 材料及设备的质量标准

双方应共同遵守国家及地方的材料和设备质量标准，确保工程质

量。

第六条 施工安全

6.1 乙方施工安全责任

乙方应严格按照国家及地方的安全规定和标准，进行施工现场的

管理和操作，确保施工安全。

6.2 安全事故处理

如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照相关

规定处理。

6.3 安全防护措施

乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。

第八条 合同价款及支付

8.1 合同总价

双方经协商一致，确定自建房施工合同的总价为人民币（大写）

：________元整（小写）：________元。

8.2 预付款及支付时间

甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价款的

30%作为预付款，即人民币（大写）：________元整（小写）：

________元。

8.3 工程进度款及支付时间

乙方在完成合同约定的工程进度后，甲方应按照实际完成工程量

的70%支付工程进度款，即人民币（大写）：________元整（小写）：

________元。

8.4 竣工结算及支付时间

工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行最终结算。甲方应在

验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的30%工程款，即人民币（

大写）：________元整（小写）：________元。

8.5 付款方式及账户信息

双方约定采用银行转账方式进行付款。甲方的付款账户信息为：

________，乙方的收款账户信息为：________。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任

甲方如未按照约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款，

应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%每日。

9.2 乙方违约责任

乙方如未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约

金计算方式为：违约天数的工程总价款的0.5%。

9.3 违约赔偿金额及方式

违约金计算不足的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额及

方式由双方另行协商确定。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构

如双方协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法

院提起诉讼。

10.3 诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条 合同的解除与终止

11.1 合同解除的条件

任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍

未履行，对方有权解除合同。

11.2 合同终止的条件

工程竣工并经验收合格后，本合同自行终止。

11.3 解除或终止合同后的处理

合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工

作，并办理相关手续。

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘

密等，应予以保密。

12.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年

。

12.3 违约保密条款的赔偿

如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担

相应的赔偿责任。

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

13.2 不可抗力事件的处理

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解

决，根据情况部分或全部免除责任。

13.3 不可抗力导致的合同变更或解除

如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商

变更或解除合同。

第十四条 其他条款

14.1 合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署

。

14.2 合同的继承与转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或

部分转让给第三方。

14.3 法律适用及解释权归属

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释权归双方共同所有

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：设计图纸

详细要求和说明：设计图纸应包括房屋平面图、立面图、剖

面图等，详细展示房屋的结构、尺寸、材料等要素。图纸应由具有相

应资质的设计单位出具，并符合国家及地方的相关规定。

2. 附件二：施工方案

详细要求和说明：施工方案应包括施工流程、施工方法、施

工工艺等，详细说明施工过程中的各项操作和要求。方案应由具有相

应资质的施工单位出具，并符合国家及地方的相关规定。

3. 附件三：材料及设备清单

详细要求和说明：清单应详细列出施工所需的原材料、构件

、设备等的名称、规格、数量、质量标准等信息。清单应由甲方提供

，并符合合同约定的质量要求。

4. 附件四：工程进度计划

详细要求和说明：进度计划应详细展示工程的各个阶段的开

始和结束时间，包括土建、装修、验收等。计划应由乙方制定，并报

甲方批准。

5. 附件五：安全防护措施方案

详细要求和说明：方案应详细说明施工现场的安全防护措施

，包括临时设施、安全标志、防护设备等。方案应由乙方制定，并报

甲方批准。

6. 附件六：质量保证措施

详细要求和说明：措施应详细说明乙方确保工程质量的措施

和办法，包括质量检测、验收程序等。措施应由乙方制定，并报甲方

批准。

7. 附件七：付款凭证

详细要求和说明：付款凭证应包括支付款项的金额、时间、

方式等信息，由甲方提供。

8. 附件八：验收报告

详细要求和说明：报告应详细记录工程的验收过程和结果，

包括质量、安全、进度等方面的评价。报告应由甲方和乙方共同出具

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定

示例：甲方未按约定时间支付预付款，构成违约。甲方应向

乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%每日。

2. 乙方违约行为及责任认定

示例：乙方未按约定工期完成工程，构成违约。乙方应向甲

方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数的工程总价款的0.5%。

3. 双方违约行为及责任认定

示例：双方未协商一致延长工期，导致工程延期，双方均应

承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力

定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况，如自然灾害、社会事件等。

应用：本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履

行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

2. 违约

定义：违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

应用：本合同中，违约方应承担违约责任，包括支付违约金

、赔偿损失等。

3. 合同解除

定义：合同解除是指合同一方或双方根据合同约定或法律规

定，终止合同的效力。

应用：本合同中，合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完

成工程的收尾工作，并办理相关手续。

4. 法律适用及解释权

定义：法律适用及解释权是指确定合同适用的法律及对合同

内容进行解释的权利。

应用：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释权归双

方共同所有。