维修大楼租赁合同

合同编号：__________

维修大楼租赁合同

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

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鉴于甲方为合法成立并有效经营的企业，拥有维修大楼的出租权

；乙方为合法成立并有效经营的企业，具有租赁维修大楼的需求。为

了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、

自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就维修大楼的租

赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的描述

1.2 租赁物的结构、面积、附属设施等详见附件一。附件一为本

合同的组成部分，甲乙双方应予以认可。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还

给甲方。乙方应在搬迁完毕后三个工作日内支付甲方租赁物损坏赔偿

金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条 维修责任

4.1 出租方负责租赁物的结构安全，确保租赁物满足乙方正常使

用的条件。

4.2 乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养，确保租

赁物的正常使用。

4.3 租赁期内，因自然灾害、意外事故等原因导致租赁物损坏的

，双方应按实际情况协商解决。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要

求甲方支付乙方因此遭受的损失。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金及赔偿金。

第六条 违约责任

6.1 双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

6.2 双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，

另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并确认本合同

的条款符合国家法律法规的规定。

7.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签字）：_______________

授权代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 维修大楼平面图

2. 维修大楼结构和安全检测报告

3. 租赁物附属设施清单

4. 甲方营业执照复印件

5. 乙方营业执照复印件

6. 授权代表身份证明复印件

7. 租金支付银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同，未保证租赁物结构安全，导致乙方无法正常使

用。

2. 甲方未按约定时间交付租赁物。

3. 乙方未按约定支付租金。

4. 乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。

5. 乙方在租赁期内从事违法活动。

6. 双方在合同履行过程中发生争议，不履行协商解决义务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供维修大楼租赁的甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁维修大楼的乙方。

3. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的维修大楼。

4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的维修大楼租赁费用

。

5. 违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔

偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时

间交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，

甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 问题：租赁物损坏导致乙方无法正常使用。

解决办法：甲方应负责维修损坏的部分，确保租赁物满足乙方

正常使用。如有争议，双方可协商解决。

4. 问题：乙方在租赁期内从事违法活动。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔

偿金。

5. 问题：双方在履行本合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为维修大楼的所有权人，愿意将大楼出租给乙方使用。

2. 乙方为合法成立的企业，需要租赁维修大楼作为办公场所。

3. 双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订维修

大楼租赁合同。

4. 双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁物的正常

使用。

5. 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给

甲方。