银行网点底商租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的银行网点底商物业，愿意将其出

租给乙方使用；乙方愿意承租甲方银行网点底商物业，并按照约定的

条款和条件使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同

遵守。

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的银行网点底商物业位于__________，总面积为

__________平方米。

1.2 乙方承租甲方银行网点底商物业，租赁期限为__________年

，自__________年__________月__________日起至__________年

__________月__________日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月__________

元人民币，总计每月__________元人民币。

2.2 乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

2.3 乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

人民币。

3.2 合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________

日内退还乙方押金。

第四条 物业使用及维修

4.1 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用

性质。

4.2 乙方应合理使用和爱护物业，并负责日常维护和维修。

4.3 因乙方使用不当或故意损坏导致物业损坏的，乙方应承担维

修费用。

第五条 合同的提前终止和解除

5.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止和解除本合同的，应

书面通知对方。

5.2 甲方提前终止和解除本合同的，应支付乙方相应的违约金，

具体金额双方协商确定。

5.3 乙方提前终止和解除本合同的，甲方有权不退还乙方已支付

的租金和押金。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的违约金。

6.2 违约金的计算方式为：违约方应支付守约方__________元人

民币作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，甲乙双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 银行网点底商租赁合同

2. 甲方（出租方）资质证明文件

3. 乙方（承租方）资质证明文件

4. 租赁物业所有权证明文件

5. 租赁物业平面图

6. 租金支付证明文件

7. 押金支付证明文件

8. 物业使用和经营范围确认文件

9. 物业移交确认文件

10. 维修和维护记录文件

11. 违约金支付证明文件

12. 争议解决授权书

13. 法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视

为甲方违约。

2. 乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和经营租赁物业

，视为乙方违约。

3. 甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4. 提前终止或解除合同，未经双方书面同意的，视为违约。

5. 违约行为的认定，以合同条款和相关法律法规为准。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或

其他组织。

2. 承租方：指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他

组织。

3. 租金：指承租方为使用和经营租赁物业支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

6. 物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施和场地。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：物业交付不符合约定。

解决办法：双方协商确定交付时间，并要求甲方按照约定标准

交付物业。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按照合同

约定收取滞纳金。

3. 问题：物业使用和经营超出了约定范围。

解决办法：要求乙方立即整改，并按照合同约定使用和经营物

业。

4. 问题：物业损坏需要维修。

解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担。

5. 问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 银行网点底商租赁

2. 商业店铺租赁

3. 办公场地租赁

4. 餐饮业租赁

5. 零售业租赁

6. 其他适用于租赁期限较长、租赁用途明确的场景。