抵押房屋使用权转让合同
抵押房屋使用权转让合同
抵押房屋使用权转让合同
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条 抵押房屋基本情况
1.1 房屋所有权证号：________________
1.2 房屋坐落：________________
1.3 房屋面积：________________
1.4 房屋现状：________________
第二条 使用权转让
2.1 甲方同意将抵押房屋的使用权在抵押权人同意的范围内转让
给乙方。
2.2 乙方同意接受甲方转让的抵押房屋使用权。
2.3 本合同签订后，甲方应向抵押权人办理抵押房屋使用权转让
手续，并将抵押房屋使用权转让给乙方。
2.4 乙方应按照本合同约定的用途使用抵押房屋，并按照甲方与
抵押权人约定的还款方式及时足额偿还债务。
第三条 转让价格及支付方式
3.1 双方同意以人民币____元作为抵押房屋使用权的转让价格。
3.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转
让价格。
3.3 乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付抵押房屋，并办理
相关手续。
第四条 合同的履行和保证
4.1 甲方应保证其对抵押房屋享有合法的使用权，并保证抵押房
屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用抵押房屋的情形。
4.2 乙方应按照约定用途使用抵押房屋，并保证按照约定及时足
额偿还债务。
4.3 双方应共同努力维护抵押房屋的合法权益，防止抵押房屋权
益受到侵害。
第五条 违约责任
5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用抵押房
屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方
造成的损失。
5.2 乙方未按照约定偿还债务的，甲方有权解除本合同，并要求
乙方立即搬离抵押房屋。
第六条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成
的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 附件
7.1 本合同附件一：抵押房屋所有权证复印件
7.2 本合同附件二：抵押房屋现状照片
7.3 本合同附件三：甲方与抵押权人签订的抵押合同复印件
7.4 本合同附件四：其他相关文件
第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
重点条款细节补充及说明：
第一条 抵押房屋基本情况
1.1 房屋所有权证号：甲方应保证房屋所有权证号的真实性、合
法性，如有虚假或违法情况，由甲方承担全部责任。
1.2 房屋坐落：甲方应确保房屋坐落地址准确无误，若因地址错
误导致的一切损失，由甲方承担。
1.3 房屋面积：甲方应提供房屋准确面积，若面积有误，甲方应
承担由此导致的一切损失。
1.4 房屋现状：甲方应如实描述房屋现状，包括房屋的结构、设
施、使用状况等，若因现状描述不实导致的一切损失，由甲方承担。
第二条 使用权转让
2.1 甲方同意将抵押房屋的使用权在抵押权人同意的范围内转让
给乙方。在此过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保使用
权顺利转让。
2.2 乙方同意接受甲方转让的抵押房屋使用权。乙方应在了解房
屋现状、面积等信息后，决定是否接受转让。
2.3 本合同签订后，甲方应向抵押权人办理抵押房屋使用权转让
手续，并将抵押房屋使用权转让给乙方。甲方应在转让手续办理完毕
后，将房屋交付给乙方。
2.4 乙方应按照本合同约定的用途使用抵押房屋，并按照甲方与
抵押权人约定的还款方式及时足额偿还债务。若乙方未按约定使用房
屋或未按时偿还债务，甲方有权解除本合同。
第三条 转让价格及支付方式
3.1 双方同意以人民币【具体金额】元作为抵押房屋使用权的转
让价格。此价格包括但不限于房屋现有价值、土地使用权价值及其他
相关费用。
3.2 乙方应在本合同签订之日起【具体工作日】个工作日内，向
甲方支付转让价格。支付方式可以为现金、转账等方式。
3.3 乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付抵押房屋，并办理
相关手续。交付房屋时，甲方应提供房屋钥匙、相关证件等。
第四条 合同的履行和保证
4.1 甲方应保证其对抵押房屋享有合法的使用权，并保证抵押房
屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用抵押房屋的情形。
若因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用房屋，甲
方应承担相应责任。
4.2 乙方应按照约定用途使用抵押房屋，并保证按照约定及时足
额偿还债务。若乙方未按约定使用房屋或未按时偿还债务，甲方有权
解除本合同。
4.3 双方应共同努力维护抵押房屋的合法权益，防止抵押房屋权
益受到侵害。若发现房屋权益受到侵害，双方应立即采取措施予以制
止并依法维权。
第五条 违约责任
5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用抵押房
屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方
造成的损失。
5.2 乙方未按照约定偿还债务的，甲方有权解除本合同，并要求
乙方立即搬离抵押房屋。若乙方搬离房屋后，造成房屋损坏、损失等
，乙方应承担相应责任。
第六条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成
的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 附件
7.1 本合同附件一：抵押房屋所有权证复印件。附件一应由甲方
提供，并确保其真实、合法、有效。
7.2 本合同附件二：抵押房屋现状照片。附件二应由甲方提供，
照片应真实反映房屋现状。
7.3 本合同附件三：甲方与抵押权人签订的抵押合同复印件。附
件三应由甲方提供，并确保其真实、合法、有效。
7.4 本合同附件四：其他相关文件。附件四包括但不限于房屋产
权证明、土地使用权证明、房屋租赁合同等。
第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双
方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同
副本，以备不时之需。
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