银行和解抵押协议

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1. 甲方为乙方提供了一笔贷款，贷款金额为人民币____元整（大

写：____________________元整），贷款用途为

____________________，贷款期限为______年，自______年______月

______日起至______年______月______日止。

2. 甲方为担保上述贷款，已将其名下的房产（房产证编号：

____________________）抵押给乙方。

3. 由于甲方经营困难，无法按期偿还贷款，乙方同意与甲方协商

解决此事，以减轻甲方的负担。

现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就解除抵押事

宜达成如下协议：

第一条 解除抵押

1. 在本协议签订之日起，甲方自愿将抵押给乙方的房产（房产证

编号：____________________）解除抵押。

2. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，到房产登记部门

办理解除抵押登记手续，并将相关证明材料提交给乙方。

3. 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记部门

申请办理解除抵押登记手续。

第二条 还款事宜

1. 甲方同意按照乙方的要求，制定还款计划，分期偿还贷款。具

体还款金额、还款方式和还款期限由双方另行协商确定。

2. 甲方应按照约定的还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款。

如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本

金×日利率×逾期天数。

3. 甲方同意将解除抵押后的房产处置所得价款优先用于偿还乙方

贷款。

第三条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议贷款

金额的____%。

2. 如甲方未按照约定解除抵押，乙方有权采取法律手段追究甲方

法律责任，并要求甲方支付相应的违约金。

第四条 争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款银行）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 甲方（抵押人）的营业执照复印件

2. 甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件

3. 房产证原件及复印件

4. 贷款合同原件及复印件

5. 还款计划表

6. 乙方（贷款银行）的授权书

7. 乙方（贷款银行）的法定代表人身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定解除抵押：指在本协议签订之日起，甲方未能

按照约定办理解除抵押登记手续。

2. 甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款期限和还款金额，按

时足额偿还贷款。

3. 乙方未按照约定办理解除抵押登记手续：指乙方在本协议签订

之日起，未能按照约定到房产登记部门办理解除抵押登记手续。

三、法律名词及解释：

1. 抵押人：指提供抵押物以担保债务的履行的人。

2. 贷款银行：指提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构。

3. 房产证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权

归属的法律文件。

4. 抵押登记：指将抵押权人在不动产登记簿上予以登记，以对抗

第三人的行为。

5. 贷款期限：指贷款合同约定的借款人履行还款义务的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按期解除抵押：

解决办法：乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲

方支付相应的违约金。

2. 甲方逾期还款：

解决办法：乙方可以按照贷款合同的约定，加收逾期利息，并有

权依法采取强制措施，追回贷款本金及利息。

3. 乙方未能按期办理解除抵押登记手续：

解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理解除抵押登记手续，并要

求乙方承担因此产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1. 甲方因经营困难，无法按期偿还贷款。

2. 甲方愿意将其名下房产抵押给乙方作为贷款担保。

3. 乙方作为贷款银行，同意接受甲方提供的房产抵押。

4. 双方希望通过和解方式，解决贷款违约问题。

5. 双方签订本协议，解除抵押，并约定还款事项。