房屋投资期权合同

房屋投资期权合同

甲方：__________

乙方：__________

第一条 投资期权概述

1.1 本合同项下的投资期权是指甲方授予乙方在合同约定的期限

内，按照约定的价格购买甲方拥有的房屋所有权及土地使用权的一种

权利。

1.2 投资期权的期限为____年，自本合同签订之日起计算。

第二条 投资期权的价格及支付方式

2.1 乙方向甲方支付投资期权费总额为人民币____元（大写：

____________________元整），用于购买本合同项下的投资期权。

2.2 投资期权费支付方式如下：

2.2.1 乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付投

资期权费的50%，即人民币____元（大写：____________________元整

）；

2.2.2 乙方在甲方履行完毕本合同约定的义务后，再向甲方支付

投资期权费的剩余50%，即人民币____元（大写：

____________________元整）。

第三条 投资期权的行使及限制

3.1 乙方在投资期权期限内，有权按照本合同约定的价格购买甲

方拥有的房屋所有权及土地使用权。

3.2 投资期权期限内，甲方不得将房屋所有权及土地使用权转让

给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的

投资期权费。

3.3 投资期权期限内，乙方未行使购买权的，本合同自动终止，

甲方无需返还已支付的投资期权费。

第四条 合同的解除和终止

4.1.1 甲方违反本合同第三条第2 款约定的；

4.1.2 法律法规及政策变化，导致本合同无法履行的；

4.1.3 不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行无意义的。

4.2 合同解除后，甲方应在扣除已实际发生的费用后，向乙方返

还已支付的投资期权费。

4.3 投资期权期限届满，本合同自动终止。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，各方

应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

。

第六条 附件

6.1 本合同附件一：房屋所有权及土地使用权证明文件。

6.2 本合同附件二：投资期权费支付凭证。

6.3 本合同附件三：房屋买卖合同范本。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年____月____日

房屋投资期权合同附件一：

房屋所有权及土地使用权证明文件

甲方拥有房屋所有权及土地使用权的证明文件，包括但不限于房

屋所有权证、土地使用权证、房产证等。具体文件名称和编号如下：

1. 房屋所有权证：__________

2. 土地使用权证：__________

3. 房产证：__________

房屋投资期权合同附件二：

投资期权费支付凭证

乙方已向甲方支付投资期权费的凭证，包括但不限于银行转账凭

证、现金支付凭证等。具体支付方式和凭证如下：

1. 银行转账凭证：__________

2. 现金支付凭证：__________

房屋投资期权合同附件三：

房屋买卖合同范本

本合同为房屋买卖合同范本，用于约定甲方出售房屋给乙方的具

体事项。具体内容包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时

间等。具体条款如下：

1. 房屋基本信息：

房屋坐落于：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

2. 买卖价格：人民币____元（大写：____________________元整

）。

3. 支付方式：

乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋

买卖价的50%，即人民币____元（大写：____________________元整）

；

乙方在房屋交付

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 投资期权期限的计算方式：投资期权期限自本合同签订之

日起计算，具体为从甲方和乙方签署本合同的日期开始，至约定的期

权行使截止日期结束。期权行使截止日期为合同签订之日起的第____

年年末。

2.2.1 投资期权费的支付时间及方式：乙方在本合同签订之日起

____个工作日内，向甲方支付投资期权费的50%，即人民币____元（大

写：____________________元整）。支付方式为银行转账，乙方需将

款项转入甲方指定的银行账户。

2.2.2 投资期权费的支付时间及方式：乙方在甲方履行完毕本合

同约定的义务后，再向甲方支付投资期权费的剩余50%，即人民币____

元（大写：____________________元整）。甲方履行完毕本合同约定

的义务，具体指甲方确保房屋所有权及土地使用权在期权行使截止日

期前不发生转让、抵押或其他权利限制。

3.1 投资期权的行使：乙方在投资期权期限内，有权按照本合同

约定的价格购买甲方拥有的房屋所有权及土地使用权。具体的购买价

格为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2 投资期权期限内甲方的义务：投资期权期限内，甲方不得将

房屋所有权及土地使用权转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，

并要求甲方双倍返还已支付的投资期权费。

3.3 投资期权期限内乙方的权利：投资期权期限内，乙方未行使

购买权的，本合同自动终止，甲方无需返还已支付的投资期权费。但

若乙方因特殊情况无法行使购买权，可书面通知甲方延长投资期权期

限，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内予以答复。

4.1 甲方违反合同约定：甲方违反本合同第三条第2 款约定的，

乙方有权解除本合同。具体指甲方在投资期权期限内将房屋所有权及

土地使用权转让给第三方，或设置抵押、权利限制等影响乙方行使购

买权的行为。

4.2 合同解除后的退款事宜：合同解除后，甲方应在扣除已实际

发生的费用后，向乙方返还已支付的投资期权费。实际发生的费用包

括但不限于房屋维护费用、税费等。

4.3 投资期权期限届满：投资期权期限届满，本合同自动终止。

乙方在投资期权期限内未行使购买权的，视为放弃购买权，甲方无需

返还已支付的投资期权费。

5.1 争议解决方式：本合同的签订、履行、解除及终止等事项，

如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人

民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。

6.1 附件一的内容：房屋所有权及土地使用权证明文件。附件一

应包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等文件的原件或复印件

。甲方应保证附件一中的文件真实、有效。

6.2 附件二的内容：投资期权费支付凭证。附件二应包括乙方支

付投资期权费的银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应妥善保管附

件二的相关凭证。

6.3 附件三的内容：房屋买卖合同范本。附件三为房屋买卖合同

的范本，用于约定甲方出售房屋给乙方的具体事项。具体内容包括房

屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。