租住权转让协议

本合同目录一览

1. 租住权转让

1.1 转让条件

1.2 转让范围

1.3 转让程序

2. 转让费用

2.1 费用计算

2.2 支付方式

2.3 支付时间

3. 租赁期限

3.1 起始日期

3.2 终止日期

3.3 续租条款

4. 房屋状况

4.1 房屋描述

4.2 设施设备

4.3 维修责任

5. 租金支付

5.1 租金标准

5.2 支付周期

5.3 租金调整

6. 押金退还

6.1 押金金额

6.2 退还条件

6.3 退还程序

7. 权利义务

7.1 转让方权利义务

7.2 受让方权利义务

7.3 第三方权利义务

8. 违约责任

8.1 转让方违约

8.2 受让方违约

8.3 第三方违约

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

10. 合同的生效、变更与解除

10.1 生效条件

10.2 变更程序

10.3 解除条件

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 泄露后果

11.3 保密期限

12. 法律适用

12.1 适用法律

12.2 法律解释

13. 合同的附件

13.1 附件内容

13.2 附件效力

14. 其他约定

14.1 补充条款

14.2 修订历史

14.3 签署日期

第一部分：合同如下：

1. 租住权转让

1.1 转让条件

1.1.1 转让方应保证其对租住权的转让拥有合法权利，且

租住权未设定任何抵押、质押或其他第三方权利。

1.1.2 受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或合法

成立并有效存在的法人或其他组织。

1.1.3 转让方与受让方应签订书面转让协议，并经双方签

字或盖章确认。

1.2 转让范围

1.2.1 转让方同意将所持有的租住权全部或部分转让给受

让方。

1.2.2 租住权的转让不得影响租赁合同的履行，且应得到

出租人的同意。

1.3 转让程序

1.3.1 转让方与受让方应就转让事宜进行充分协商，并达

成一致意见。

1.3.2 转让方应向受让方提供租住权相关的全部合同文件

、凭证和资料。

1.3.3 转让方与受让方应共同向出租人提出书面转让申请

，并提交相关证明材料。

1.3.4 出租人同意转让后，转让方与受让方应按照约定办

理租住权转让手续。

2. 转让费用

2.1 费用计算

2.1.1 转让费用由受让方支付，具体金额由双方协商确定

。

2.1.2 转让费用包括但不限于租金、押金、税费等。

2.2 支付方式

2.2.1 受让方应通过转账、汇款等方式将转让费用支付至

转让方指定的账户。

2.2.2 支付完成后，转让方应向受让方提供相应的转账凭

证。

2.3 支付时间

2.3.1 受让方应在与转让方达成转让协议之日起五个工作

日内支付转让费用。

2.3.2 如有特殊情况，支付时间可由双方协商一致进行调

整。

3. 租赁期限

3.1 起始日期

3.1.1 租住权转让后的租赁期限自双方协商确定的起始日

期起计算。

3.1.2 起始日期不得早于转让协议签署日期。

3.2 终止日期

3.2.1 租赁期限的终止日期由双方协商确定，但不得晚于

租住权转让前的原租赁合同终止日期。

3.3 续租条款

3.3.1 如双方同意在租赁期限届满后继续租赁，应提前三

个月书面提出续租申请。

3.3.2 续租的具体条款由双方协商确定，并报出租人同意

。

4. 房屋状况

4.1 房屋描述

4.1.1 转让方应向受让方如实描述房屋的位置、面积、结

构、设施等情况。

4.1.2 受让方对房屋的描述有异议时，有权要求转让方提

供相关证明材料。

4.2 设施设备

4.2.1 房屋内的设施设备包括但不限于家具、家电、照明

、通风等，其使用和维护应遵守相关法律法规和租赁合同的约定。

4.3 维修责任

4.3.1 转让方应对房屋及设施设备在转让前的完好性承担

责任。

4.3.2 受让方应按照租赁合同的约定承担后续的维修责任

。

5. 租金支付

5.1 租金标准

5.1.1 租金标准应符合租赁合同的约定。

5.1.2 如有调整，应由转让方与受让方共同协商，并报出

租人同意。

5.2 支付周期

5.2.1 租金支付周期应按照租赁合同的约定执行。

5.3 租金调整

5.3.1 租金的调整应遵循市场规律和租赁合同的约定。

5.3.2 转让方与受让方应共同协商租金调整事宜，并报出

租人同意。

6. 押金退还

6.1 押金金额

6.1.1 押金金额由转让方与受让方协商确定，但不应低于

租赁合同约定的押金金额。

6.2 退还条件

6.2.1 受让方按照租赁合同的约定履行完毕退房手续，且

房屋及设施设备

8. 权利义务

8.1 转让方权利义务

8.1.1 转让方应保证其对租住权的转让拥有合法权利，且

租住权未设定任何抵押、质押或其他第三方权利。

8.1.2 转让方应如实向受让方提供房屋的实际情况，并保

证信息的真实性。

8.1.3 转让方应在合同约定的时间内，配合受让方完成租

住权的转让手续。

8.2 受让方权利义务

8.2.1 受让方应按照合同约定的时间和方式支付转让费用

。

8.2.2 受让方应按照租赁合同的约定使用和维护房屋及设

施设备。

8.2.3 受让方应在租赁期限届满后，按照约定办理退房手

续。

8.3 第三方权利义务

8.3.1 第三方对租住权的转让无权干涉，但第三方对房屋

享有合法权益的，有权向转让方和受让方提出异议。

8.3.2 第三方应按照合同约定，配合转让方和受让方完成

租住权的转让手续。

9. 违约责任

9.1 转让方违约

9.1.1 转让方违反合同约定，导致租住权转让不能完成的

，应向受让方支付违约金。

9.1.2 转让方提供虚假信息，造成受让方损失的，应承担

赔偿责任。

9.2 受让方违约

9.2.1 受让方未按照约定支付转让费用的，应向转让方支

付违约金。

9.2.2 受让方未按照租赁合同的约定使用和维护房屋及设

施设备，造成损失的，应承担赔偿责任。

9.3 第三方违约

9.3.1 第三方无正当理由，拒绝配合转让方和受让方完成

租住权转让手续的，应向转让方和受让方承担违约责任。

10. 合同的生效、变更与解除

10.1 生效条件

10.1.1 本合同自转让方和受让方签字或盖章之日起生效。

10.1.2 本合同的生效，以出租人同意转让为前提条件。

10.2 变更程序

10.2.1 转让方和受让方同意变更合同内容的，应签订书面

变更协议。

10.2.2 变更协议经双方签字或盖章，并报出租人同意后生

效。

10.3 解除条件

10.3.1 转让方和受让方协商一致，可以解除合同。

10.3.2 合同解除后，转让方应退还受让方已支付的转让费

用。

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.1.1 转让方和受让方应对合同的内容和签订过程予以保

密。

11.2 泄露后果

11.2.1 如一方泄露保密信息，导致另一方损失的，泄露方

应承担赔偿责任。

11.3 保密期限

11.3.1 保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终

止之日起两年内有效。

12. 法律适用

12.1 适用法律

12.1.1 本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适

用中华人民共和国法律。

12.2 法律解释

12.2.1 本合同的解释，应按照合同条款的字面意义进行解

释。

13. 合同的附件

13.1 附件内容

13.1.1 附件包括租赁合同、房屋所有权证、身份证明文件

等。

13.2 附件效力

13.2.1 附件与本合同具有同等法律效力。

14. 其他约定

14.1 补充条款

14.1.1 本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款。

14.2 修订历史

14.2.1 本合同的修订历史应予以记录，并附件于合同中。

14.3 签署日期

14.3.1 本合同一式两份，转让方和受让方各执一份，签署

日期为双方签字或盖章之日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁合同：这是租住权转让的基础文件，详细约定了租赁双方

的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等内容。

2. 房屋所有权证：证明转让方对房屋拥有所有权的法律文件，是

转让方有权进行租住权转让的依据。

3. 身份证明文件：转让方和受让方的有效身份证件，用于证明双

方的身份和民事行为能力。

4. 转账凭证：受让方支付转让费用后的银行转账记录，作为支付

的证据。

5. 维修记录：记录房屋及设施设备的维修情况，用于确定维修责

任。

6. 租金支付记录：记录受让方支付租金的记录，用于证明租金支

付的情况。

7. 押金收据：受让方支付押金后的收据，用于证明押金的收取。

8. 房屋现状照片：反映房屋现状的照片，用于证明房屋的交付状

况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让方违约：

转让方提供虚假信息，导致受让方损失的，应承担赔偿责任

。

转让方未按照约定时间配合受让方完成租住权转让手续的，

应支付违约金。

2. 受让方违约：

受让方未按照约定时间支付转让费用的，应支付违约金。

受让方未按照租赁合同的约定使用和维护房屋及设施设备，

造成损失的，应承担赔偿责任。

3. 第三方违约：

第三方无正当理由，拒绝配合转让方和受让方完成租住权转

让手续的，应支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租住权：指租赁合同中约定的承租人在租赁期限内对租赁物占

有、使用和收益的权利。

2. 转让方：指拥有租住权的出租人或经出租人授权的其他人。

3. 受让方：指购买租住权的一方，通常是具备完全民事行为能力

的自然人或合法成立并有效存在的法人或其他组织。

4. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租

人的人。

5. 租赁期限：指租赁合同中约定的承租人可以使用租赁物的期间

。

6. 租金：指承租人按照租赁合同的约定，为使用和收益租赁物而

支付给出租人的价款。

7. 违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任

。