社区出租摊位协议

本合同目录一览

1. 出租方与承租方

1.1 出租方

1.2 承租方

2. 摊位描述

2.1 摊位位置

2.2 摊位面积

2.3 摊位使用时间

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金与支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户信息

5. 摊位使用与管理

5.1 摊位使用规定

5.2 摊位经营范围

5.3 出租方的管理与监督权

6. 维修与保养

6.1 出租方维修责任

6.2 承租方维修责任

6.3 维修费用承担方式

7. 保险

7.1 承租方保险责任

7.2 保险购买要求

7.3 保险理赔流程

8. 违约责任

8.1 出租方违约

8.2 承租方违约

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径解决

10. 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

11.3 违约泄露的后果

12. 通知与送达

12.1 通知方式

12.2 送达地址

13. 法律适用与争议解决

13.1 合同适用的法律

13.2 争议解决方式

14. 其他条款

14.1 合同的完整性与独立性

14.2 合同的生效条件

14.3 合同的附件说明

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方

1.1 出租方

（2）甲方的地址为____________，联系方式为____________。

1.2 承租方

（2）乙方的经营地址为____________，联系方式为____________

。

（3）乙方经营的业务类型为____________，经营范围应符合甲方

社区管理规定。

2. 摊位描述

2.1 摊位位置

（1）摊位位于甲方社区内的具体位置，以甲方提供的摊位编号为

____________。

（2）摊位具体坐标为：纬度____________，经度____________。

2.2 摊位面积

（1）摊位的使用面积为____________平方米。

（2）摊位形状及布局应符合甲方提供的图纸及规定。

2.3 摊位使用时间

（1）摊位使用时间为每日____________时至____________时。

（2）特殊节假日或活动期间，使用时间可根据甲方通知进行调整

。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自____________年____________月____________

日起至____________年____________月____________日止。

3.2 租赁结束日期

如乙方需续约，应在本合同到期前____________个工作日向甲方

提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

3.3 租赁续约条款

（1）乙方如需续约，应提前____________个月向甲方提出书面申

请。

（2）甲方应在收到乙方续约申请后的____________个工作日内给

予答复。

（3）双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时甲方制定的租

赁政策执行。

4. 租金与支付方式

4.1 租金金额

（1）乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元

整（小写）：____________元/月。

（2）租金支付周期为按月支付。

4.2 租金支付账户信息

（1）甲方指定的收款账户为：____________。

（2）乙方支付租金时，须注明租赁摊位编号及乙方姓名。

4.3 租金支付方式

（1）乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

（2）乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

5. 摊位使用与管理

5.1 摊位使用规定

（1）乙方应按照甲方提供的摊位使用规定进行经营活动。

（2）乙方不得在摊位内进行任何违法经营活动。

5.2 摊位经营范围

乙方经营范围应符合甲方社区管理规定，具体经营范围以乙方经

营许可证为准。

5.3 出租方的管理与监督权

甲方有权对乙方在摊位内的经营活动进行管理与监督，确保社区

经营秩序和环境整洁。

6. 维修与保养

6.1 出租方维修责任

甲方负责对摊位及配套设施进行定期维修、保养，确保其正常使

用。

6.2 承租方维修责任

乙方负责对摊位内的设备、设施进行日常维护、保养，确保其正

常使用。

6.3 维修费用承担方式

（1）因甲方原因导致摊位及配套设施损坏的，维修费用由甲方承

担。

（2）因乙方原因导致摊位及配套设施损坏的，维修费用由乙方承

担。

7. 保险

7.1 承租方保险责任

乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤

害等风险，并提交保险单复印件给甲方留存。

7.2 保险购买要求

乙方所购买的保险金额应足以覆盖其经营过程中可能产生的风险

损失。

7.3 保险理赔流程

乙方在发生保险事故后，应按保险公司的理赔程序及时报案并申

请理赔。

8. 违约责任

8.1 出租方违约

（1）甲方未按约定提供摊位或未履行合同约定的义务，乙方有权

要求甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。

（2）甲方未按约定时间交付摊位，乙方有权要求甲方支付因此而

产生的直接损失。

8.2 承租方违约

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳

金，滞纳金为租金的____________%。

（2）乙方未按约定经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方立

即改正，并支付违约金，违约金为租金的____________%。

9. 争议解决

9.1 协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

。

10. 合同的变更与解除

10.1 合同变更条件

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更不得影响乙方已支付的租金及已享有的权益。

10.2 合同解除条件

（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并交还摊位。

11. 保密条款

11.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以保密。

11.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

。

11.3 违约泄露的后果

如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责

任，并赔偿对方因此遭受的损失。

12. 通知与送达

12.1 通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送

达的方式进行。

12.2 送达地址

双方的送达地址为合同中约定的联系地址，如地址发生变更，应

提前书面告知对方。

13. 法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

14. 其他条款

14.1 合同的完整性与独立性

本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或

书面的协议和谈判。

14.2 合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.3 合同的附件说明

本合同附件包括：摊位位置示意图、乙方经营许可证复印件、乙

方保险单复印件等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 摊位位置示意图

描述：详细标注摊位在社区内的具体位置、坐标、面积等信

息。

要求：图示清晰，比例准确，标注完整。

2. 乙方经营许可证复印件

描述：乙方依法取得的经营许可证副本。

要求：许可证复印件需清晰可辨，原件在签订合同前已提交

甲方核验。

3. 乙方保险单复印件

描述：乙方购买的商业保险单副本。

要求：保险单复印件需清晰可辨，原件在签订合同前已提交

甲方核验。

4. 摊位使用规定

描述：甲方制定的摊位使用与管理的相关规定。

要求：内容详尽，明确摊位使用时间、经营范围、违规行为

处理等。

5. 甲方社区管理规定

描述：甲方社区内经营管理的各项规章制度。

要求：内容详尽，包括经营范围限制、卫生标准、安全要求

等。

6. 乙方经营范围说明

描述：详细说明乙方经营的业务类型及商品种类。

要求：准确表述，如有特殊商品或服务需提前向甲方申报。

7. 租金支付证明文件

描述：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件

。

要求：文件真实有效，证明乙方已按约定时间支付租金。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

未按约定时间交付摊位

未按约定提供摊位及相关设施

未履行合同约定的维修与保养义务

责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方因此

产生的直接损失。

示例说明：如甲方因特殊情况延迟交付摊位，应提前通知乙方

，并支付滞纳金作为违约金。

2. 承租方违约行为

未按约定时间支付租金

未按约定经营范围进行经营活动

在摊位内进行违法经营活动

责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方因此

产生的直接损失。

示例说明：如乙方未按约定经营范围经营，甲方有权要求乙方

立即改正，并支付违约金作为违约惩罚。

3. 双方通用违约行为

违反合同约定的保密义务

未履行合同约定的通知与送达义务

未履行合同约定的维修与保养义务

责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给

对方造成的损失。

示例说明：如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付

违约金，并赔偿因泄露秘密导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲乙双方就摊位租赁事宜达成的一致协议。

2. 出租方：指拥有摊位所有权或经营管理权的社区管理部门或其

他合法权利人。

3. 承租方：指根据本合同租赁甲方摊位进行经营活动的自然人、

法人或其他组织。

4. 租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用摊位进行经营活

动。

5. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，作为违约行为的经

济惩罚。

6. 争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调

解或法律途径解决。

7. 法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用

中华人民共和国法律。