房屋出租服务合同

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 出租人信息

2.1 出租人姓名

2.2 出租人联系方式

2.3 出租人身份证号码

第三条 承租人信息

3.1 承租人姓名

3.2 承租人联系方式

3.3 承租人身份证号码

第四条 租赁期限

4.1 租赁开始日期

4.2 租赁结束日期

第五条 租金及支付方式

5.1 租金金额

5.2 租金支付周期

5.3 租金支付方式

第六条 押金

6.1 押金金额

6.2 押金退还方式及时间

第七条 房屋使用及维护

7.1 承租人使用要求

7.2 房屋维护责任

第八条 房屋维修

8.1 出租人维修责任

8.2 承租人维修责任

第九条 合同变更

9.1 合同变更条件

9.2 合同变更程序

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件

10.2 合同解除程序

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

第十三条 法律适用及管辖

13.1 合同适用法律

13.2 合同管辖法院

第十四条 其他约定

14.1 房屋保险

14.2 宠物管理

14.3 访客管理

14.4 合同保密条款

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

1.4 房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）

第二条 出租人信息

2.1 出租人姓名：

2.2 出租人联系方式：1385678

2.3 出租人身份证号码：11010519700101001X

第三条 承租人信息

3.1 承租人姓名：

3.2 承租人联系方式：1395678

3.3 承租人身份证号码：11010519900101001Y

第四条 租赁期限

4.1 租赁开始日期：2023 年3 月1 日

4.2 租赁结束日期：2025 年2 月28 日

第五条 租金及支付方式

5.1 租金金额：每月人民币8000 元

5.2 租金支付周期：每季度支付一次

5.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付

第六条 押金

6.1 押金金额：人民币10000 元

6.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，扣除应

付款项后，七个工作日内无息退还

第七条 房屋使用及维护

7.1 承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相

关物业管理规定

7.2 房屋维护责任：

7.2.1 出租人负责维修房屋及设施的正常运行，确保房屋及设施

的安全

7.2.2 承租人负责日常维护和清洁，保持房屋及设施的良好状态

第八条 房屋维修

8.1 出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的正常运行，确保

房屋及设施的安全。如房屋及设施出现故障，出租人应在接到承租人

通知后七个工作日内进行维修。

8.2 承租人维修责任：承租人负责日常维护和清洁，保持房屋及

设施的良好状态。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人

应承担维修费用。

第九条 合同变更

9.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更

协议。

9.2 合同变更程序：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议

，并由双方签字或盖章确认。

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）出租人收回房屋，解除合同；

（4）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

10.2 合同解除程序：双方协商确定解除事宜，签订书面解除协议

，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，承租人应按照约定办理房

屋交割手续，并退还押金。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，

或者提供房屋及设施不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人

因此受到的损失。

11.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未

按照约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，应当承担违约责

任，赔偿出租人因此受到的损失。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点：合同签订地。

第十三条 法律适用及管辖

13.1 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 合同管辖法院：合同签订地人民法院。

第十四条 其他约定

14.1 房屋保险：双方同意共同购买房屋保险，保险费用由承租人

承担。

14.2 宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如承租人违反此约

定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋，并扣除相应押金。

14.3 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人

居住或占用房屋。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即

改正，并扣除相应押金。

14.4 合同保密条款：双方同意对合同内容予以保密，未经对方同

意，不得向第三方披露。如一方违反此约定，应承担违约责任，赔偿

对方因此受到的损失。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。

附件2：物业管理规定

详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管

理、维修责任等内容。

附件3：房屋保险条款

详细列出房屋保险的保险范围、保险费用、理赔程序等内容。

附件4：租金支付凭证

记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。

附件5：押金支付凭证

记录押金支付的时间、金额等详细信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定提供房屋及设施。

2. 出租人未能按照约定时间维修房屋及设施。

3. 承租人未能按照合同约定支付租金。

4. 承租人未能按照约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏。

5. 承租人未遵守物业管理规定，擅自允许他人居住或占用房屋。

6. 双方未按照合同约定协商解除合同。

责任认定标准：

1. 出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此受到的损失。

2. 承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此受到的损失。

3. 双方协商解除合同：应按照合同约定办理房屋交割手续，并退

还押金。

示例说明：

1. 如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋及设施，承租人

可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因延迟入住导致的损失。

2. 如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租

人立即支付租金，并可能要求支付滞纳金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金

额的钱款。

6. 违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任

。

7. 物业管理：指对房屋及设施进行管理、维护和维修的行为。

8. 维修责任：指谁负责维修房屋及设施的责任。

9. 合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的

行为。

10. 争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲

裁或诉讼等方式解决争议的行为。