商用房间租赁合同模板

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户

3.4 租金支付延迟处理

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修通知程序

第六条 房屋使用及限制

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋禁止行为

6.3 房屋使用限制条款

第七条 保险责任

7.1 出租人保险责任

7.2 承租人保险责任

第八条 合同变更与解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

8.3 合同解除后的责任处理

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

10.3 适用法律

第十一条 通知与送达

11.1 通知方式

11.2 送达地址

11.3 通知生效时间

第十二条 其他条款

12.1 租赁物保险

12.2 房屋转让

12.3 附件

第十三条 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁物清单

13.3 其他相关文件

第十四条 签署

14.1 合同签署日期

14.2 签署地点

14.3 出租人签字

14.4 承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号_______。

1.2 房屋面积：_______平方米。

1.3 房屋设施：包括但不限于空调、暖气、照明、给排水系统、

消防设施等，具体设施状况以附件清单为准。

1.4 租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，不得改变房屋

结构，不得影响房屋的安全和使用功能。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。

2.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。

2.3 租赁续约条款：如需续约，承租人应至少在租赁期满前

_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁

合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月人民币_______元整（大写：

_____________________元整）。

3.2 租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币

_______元整（大写：_____________________元整）。

3.3 租金支付账户：_______（银行名称）_______（账号）。

3.4 租金支付延迟处理：承租人延迟支付租金的，每延迟一日，

应支付应付租金的万分之五作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 押金金额：人民币_______元整（大写：

_____________________元整）。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合

同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或

经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退

还承租人押金。

4.3 押金退还方式：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的

维护和维修，保证房屋及设施的安全和正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承

租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修责任。

5.3 维修通知程序：当房屋及附属设施出现故障时，承租人应立

即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

第六条 房屋使用及限制

6.1 房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自

改变房屋结构和用途。

6.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存

放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.3 房屋使用限制条款：承租人不得将房屋转租给第三方，不得

在房屋内进行商业活动。

第八条 合同变更与解除

8.1 合同变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更

合同条款。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同解除条件：

8.2.1 出租人有权提前解除合同的情形：

1. 承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍

未支付；

2. 承租人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施；

3. 承租人将房屋转租给第三方，或用于违法活动；

4. 法律、法规规定的其他情形。

8.2.2 承租人有权提前解除合同的情形：

1. 出租人未按约定提供房屋，影响承租人正常使用；

2. 出租人未按约定维修房屋，导致房屋无法正常使用；

3. 出租人未按约定履行合同义务，严重影响承租人的合

法权益；

4. 法律、法规规定的其他情形。

8.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应退还承租人

已支付的押金，扣除已使用期间的租金后，如有剩余，应退还承租人

。同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并承担因解除合

同给出租人造成的损失。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，未按约

定履行维修义务，或违反合同约定导致承租人损失的，应承担违约责

任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。

9.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，未按约定使用

房屋，或违反合同约定导致出租人损失的，应承担违约责任，向出租

人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点：合同签订地。

10.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

第十一条 通知与送达

11.1 通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真、电话等方

式进行通知。

11.2 送达地址：

出租人：____________________（地址）

承租人：____________________（地址）

11.3 通知生效时间：通知送达对方指定的地址后，即视为通知生

效。

第十二条 其他条款

12.1 租赁物保险：承租人应自行购买并妥善维护房屋及附属设施

的保险，以防止因意外事件造成的损失。

12.2 房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将房屋及租赁合同

权益转让给第三方。

12.3 附件：本合同附件包括房屋照片、租赁物清单、其他相关文

件，与合同具有同等法律效力。

第十三条 附件

13.1 房屋照片：附件中应包含房屋的内外部照片，以确认房屋的

现状。

13.2 租赁物清单：附件中应详细列明房屋及附属设施的名称、数

量、状况等。

13.3 其他相关文件：包括与租赁有关的协议、凭证、验收记录等

。

第十四条 签署

14.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 签署地点：中华人民共和国北京市。

14.3 出租人签字：____________________

14.4 承租人签字：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，照片应清晰展示房

屋的现状，包括墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。照片数量

不少于五张，分别展示房屋的不同角度和区域。

附件二：租赁物清单

物品名称

数量

品牌

型号

状况

备注

附件三：其他相关文件

详细要求：包括与租赁有关的协议、凭证、验收记录等。这些文

件应能够证明租赁物的交付、验收、维护等情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋或服务，未按约定履行维修义务。

2. 出租人未按约定交付租赁物，影响承租人正常使用。

3. 承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

4. 承租人未按约定使用房屋，或违反合同约定导致出租人损失。

5. 承租人将房屋转租给第三方，或用于违法活动。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金

额的百分之一至百分之五。

2. 损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括

但不限于维修费用、更换费用、租金损失等。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违

约方应承担相应的违约责任。

示例说明：

若出租人未按约定交付房屋，导致承租人无法按时开业，承租人

因此遭受经济损失，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延

迟开业导致的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组

织或者自然人。

2. 承租人：指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之

间的期限。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱款。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任金额

。

7. 损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失

的赔偿。

本合同中，出租人为房屋的所有权人，承租人为租赁房屋的法人

、其他组织或者自然人。租赁期限为租赁开始日期至租赁结束日期之

间的期限，租金为承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用

。承租人需支付押金作为履行租赁合同的保证，违约方应支付违约金

给守约方，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。