济南市房屋租赁合同文本

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

6. 保险责任

6.1 出租人保险责任

6.2 承租人保险责任

7. 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋管理责任

8. 房屋转租

8.1 转租条件

8.2 转租通知期限

8.3 转租租金分配

9. 合同变更及解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

9.3 合同解除后的责任

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.2 承租人违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

12. 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋交付条件

13.3 物业服务费用

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁押金收据

14.3 房屋租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：济南市X 街道X 号，房屋的具体门牌号码为X。

1.2 房屋面积：房屋的总面积为X 平方米，包括客厅、卧室、厨

房、卫生间等。

1.3 房屋设施：房屋内配备有家具、家电等设施，包括沙发、床

、电视、冰箱、洗衣机等。

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住用途，不得用于其他

商业或者非法用途。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2 租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应将房屋及附属设

施交还给出租人。

2.3 续租条款：如承租人需继续租赁该房屋，应于租赁期限届满

前30 天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同

。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币X 元整。

3.2 租金支付周期：租金每X 支付一次，承租人应在每月的日前

将租金支付给出租人。

3.3 租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付

租金。

3.4 租金调整条款：租金调整应根据市场行情和双方的协商确定

，如有调整，双方应签订书面协议。

4. 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币X 元整作为租赁押

金。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给出租人，且无损坏或者损失的，出租人应在租赁期

满后X 内退还承租人全部押金。

4.3 押金退还方式：出租人应以现金或者银行转账的方式退还承

租人押金。

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正

常使用，如有损坏或者故障，出租人应负责及时维修。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因

承租人的使用不当造成损坏或者故障，承租人应负责维修或者承担维

修费用。

5.3 维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，

则按照约定执行。

6. 保险责任

6.1 出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属

设施的安全。

6.2 承租人保险责任：承租人应购买人身意外伤害保险，保障自

身的安全。

7. 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用规定合理使用房屋

及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。

7.2 房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理和维护，保持

房屋的清洁和卫生。

8. 房屋转租

8.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先征得

出租人的书面同意。

8.2 转租通知期限：承租人应在转租前至少提前30 天通知出租人

。

8.3 转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，

但应扣除出租人应得的租金。

9. 合同变更及解除

9.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变

更协议。

9.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解

除协议。

9.3 合同解除后的责任：合同解除后，承租人应将房屋及附属设

施交还给出租人，并按照约定支付相关费用。

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应

承担相应的违约责任。

10.2 承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应

承担相应的违约责任。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。

12. 法律适用及争议解决

12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决：本合同项下的争议应提交中国X 仲裁委员会仲裁

，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设

施交付给承租人。

13.2 房屋交付条件：房屋交付时应保证房屋及附属设施的安全、

正常使用和清洁卫生。

13.3 物业服务费用：房屋的物业服务费用由承租人承担，具体费

用按照物业管理公司的规定执行。

14. 附件

14.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的

状况。

14.2 租赁押金收据：承租人应妥善保管租赁押金收据，作为退还

押金的凭证。

14.3 房屋租赁合同补充协议：如双方有其他补充协议，应作为本

合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部结构、家具家电等设

施的照片，清晰可见，以确认房屋的实际情况。

附件说明：房屋照片用于记录房屋的初始状况，便于租赁期间及

租赁期满后双方确认房屋的损坏或变动情况。

附件2：租赁押金收据

详细要求：收据应包含租赁押金的金额、收款人和收款日期等信

息，并由双方签字确认。

附件说明：租赁押金收据是承租人支付押金的有效凭证，也是退

还押金时的重要依据。

附件3：房屋租赁合同补充协议

详细要求：补充协议应明确双方的其他约定，如房屋维修责任、

宠物饲养规定等。

附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，用于解决主合同

中未涉及的问题。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按照合同约定交付房屋及附属设施。

未按照合同约定提供物业服务。

未按照合同约定履行维修责任。

违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承

租人的损失、支付违约金等。

示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导

致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约责任。

2. 承租人违约行为：

未按照合同约定支付租金。

未按照合同约定使用房屋及附属设施。

未按照合同约定履行维修责任。

违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿出租人的损失等。

示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出

租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及附属设施交付给承租人

使用，承租人支付租金的合同。

在本合同中的应用：租赁合同是双方约定租赁房屋及附属设施

的权利义务关系的法律文件。

2. 租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋及附

属设施。

在本合同中的应用：租金的金额、支付周期和方式在合同中明

确规定。

3. 押金：押金是承租人支付给出租人的一笔钱，用于保证承租人

履行合同义务。

在本合同中的应用：押金的金额、退还条件和方式在合同中明

确规定。

4. 维修责任：维修责任是指出租人和承租人对于房屋及附属设施

的维修义务。

在本合同中的应用：维修责任在合同中明确规定，包括双方的

责任和费用承担。

5. 违约金：违约金是违约方支付给守约方的一笔钱，作为违约行

为的惩罚。

在本合同中的应用：违约金的规定在合同中明确，用于赔偿因

违约行为导致的损失。