房屋租赁合同协议补充

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址与面积

1.2 租赁期限

1.3 租赁起始日期与终止日期

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

2.4 租金支付账户信息

3. 押金及退还方式

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

3.3 押金退还方式

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

4.2 房屋维护责任

4.3 房屋损坏赔偿

5. 房屋维修与保养

5.1 维修责任

5.2 维修保养周期

5.3 维修保养费用

6. 房屋保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

6.3 保险理赔程序

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租手续

8. 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

9. 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除通知期限

9.3 解除后押金处理

10. 违约责任

10.1 违约情形

10.2 违约责任承担方式

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

12. 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

13. 其他条款

13.1 房屋交付清单

13.2 附属设施与设备

13.3 房屋退租后的归属

14. 合同附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同附件

14.3 其他相关文件

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙

方使用。该房屋的具体地址与面积以合同附件中的房屋照片和租赁合

同附件为准。

1.2 租赁期限

本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计

【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月

通知甲方，并签订新的租赁合同。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

本合同租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为一个月，乙

方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.2 租金支付方式

（1）银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户，账

号信息详见合同附件。

（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将租金交付给甲方。

2.3 租金支付账户信息

甲方银行账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

银行账号：【账号】

开户银行：【开户银行】

3. 押金及退还方式

3.1 押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内

退还乙方押金。

3.3 押金退还方式

甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的

银行账户。

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

乙方需按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构

和用途。

4.2 房屋维护责任

乙方应承担租赁期间房屋的日常维护和保养责任，确保房屋及附

属设施的正常使用。

4.3 房屋损坏赔偿

乙方使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应按照市场价值赔

偿甲方相应的损失。

5. 房屋维修与保养

5.1 维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修与保养，确保房屋的安

全与舒适。

5.2 维修保养周期

甲方至少每【规定周期】对房屋进行一次全面的维修与保养。

5.3 维修保养费用

维修保养费用包含在租金内，乙方无需另行支付。

6. 房屋保险

6.1 保险责任

甲方应为本租赁房屋购买火灾保险，并将其权益转让给乙方。

6.2 保险费用

保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。

6.3 保险理赔程序

发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔

程序进行理赔。

8. 房屋转租

8.1 转租条件

乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。

8.2 转租通知期限

乙方转租前应至少提前【规定期限】通知甲方。

8.3 转租手续

乙方转租时，需与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交

给甲方。

9. 合同变更

9.1 变更条件

合同变更需经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行确认

。

9.2 变更程序

合同变更后，甲乙双方应签署新的合同附件，作为合同的一部分

。

10. 合同解除

10.1 解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，乙方按照约定交还房屋。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

10.2 解除通知期限

甲方或乙方如需解除合同，应至少提前【规定期限】通知对方。

10.3 解除后押金处理

合同解除后，甲方应在【规定期限】内退还乙方押金。

11. 违约责任

11.1 违约情形

违约情形包括但不限于：

（1）乙方未按约定时间支付租金。

（2）甲方未按约定时间提供房屋或维修设施。

11.2 违约责任承担方式

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿

损失等。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地有管辖

权的人民法院诉讼解决。

12.2 争议解决机构

如通过诉讼解决，甲方所在地的人民法院为争议解决机构。

13. 其他条款

13.1 房屋交付清单

房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋

及附属设施的状态。

13.2 附属设施与设备

租赁房屋内的附属设施与设备包括但不限于家具、家电等，具体

清单详见合同附件。

13.3 房屋退租后的归属

租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施归甲方所有，乙方不得

损坏或带走。

14. 合同附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同附件

租赁合同附件包括租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金支付方

式等。

14.3 其他相关文件

其他相关文件包括但不限于《房屋交付清单》、《附属设施与设

备清单》等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋的正立面、侧面、背面照片，以及

房屋内部的主要房间、客厅、厨房、卫生间等区域的照片。照片应清

晰显示房屋的实际情况，包括墙壁、地板、天花板、门窗等。

附件二：租赁合同附件

详细要求：租赁合同附件应包括租赁房屋的详细描述、租赁期限

、租金支付方式、租金金额、押金金额等信息。合同附件应明确双方

的权利和义务，以及合同的解除、违约责任等条款。

附件三：房屋交付清单

详细要求：房屋交付清单应详细记录房屋及附属设施的状态，包

括家具、家电等物品的数量和品牌。清单应由甲乙双方共同签署，作

为合同的一部分。

附件四：附属设施与设备清单

详细要求：附属设施与设备清单应详细列出房屋内的所有附属设

施和设备，包括家具、家电等。清单应包括物品的名称、型号、数量

等信息。

附件五：保险单据

详细要求：保险单据应证明甲方已为本租赁房屋购买火灾保险，

并将保险权益转让给乙方。单据应包括保险公司的名称、保险期限、

保险金额等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 甲方未按约定时间提供房屋或维修设施。

3. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。

4. 乙方未经甲方同意转租房屋。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿损失等。

2. 甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权终止提供房屋服务，

并要求乙方立即搬离。

示例说明：

如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延付

款的违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定时间提供房屋或维

修设施，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。

2. 乙方：指租赁房屋的承租人。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5. 押金：指乙方支付给甲方的，用于保证租赁期间房屋及附属设

施完好无损的金额。

6. 转租：指乙方将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。

7. 违约：指甲乙双方未履行合同约定的义务。

8. 违约金：指违约方支付给守约方的，用于补偿守约方因违约行

为所造成的损失的金额。

9. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。