购物中心二手房三方合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（中介方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为购物中心二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方所有的购物中心二手房；丙方作为专业中介机

构，愿意为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，丙方参与本合

同的签订。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲

乙双方之间的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的购物中心二手房位于____________________，房

屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为

____________________。

1.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具

备上市交易条件。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：

____________________元整），其中定金人民币__________元整，剩

余款项人民币__________元整在____________________日内支付给甲

方。

2.2 乙方支付购房款后，甲方应出具相应的购房款收据。

2.3 甲方在收到乙方全部购房款后，应将房屋所有权证办理至乙

方名下。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在合同签订之日起____________________日内将房屋

交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙

方。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如甲方违约，

应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。

4.2 乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如乙方违约，

应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。

4.3 丙方应按照本合同约定的条款履行中介服务义务，如丙方违

约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的

____________________%。

第五条 争议解决

5.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所

有权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 购物中心二手房所有权证

2. 购物中心二手房的房产证

3. 买卖双方的身份证明文件

4. 买卖双方的公证书（如有）

5. 过户费用支付凭证

6. 房屋交付确认书

7. 购房款收据

8. 房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋

未能协助乙方办理过户手续

未能提供合法的房屋所有权证

违反合同其他约定

2. 乙方违约行为：

未能按照合同约定时间支付购房款

未能履行合同约定的其他义务

违反合同其他约定

3. 丙方违约行为：

未能提供中介服务，如信息准确性、交易撮合等

未能协助甲方乙方办理过户手续

未能履行合同约定的其他中介服务义务

违反合同其他约定

三、法律名词及解释：

1. 购物中心二手房：指位于购物中心内的二手房屋。

2. 房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3. 过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 中介费：指中介机构为促成合同所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付房屋

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，

应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所产生的费用。

2. 问题：乙方未能按时支付购房款

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的

，应支付违约金，并承担甲方因延迟收款所产生的费用。

3. 问题：过户手续办理缓慢

解决办法：甲方丙方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要

文件，确保过户手续的顺利进行。如因客观原因导致过户手续办理缓

慢，各方应友好协商，合理分担因延迟过户所产生的费用。

4. 问题：房屋所有权证不合法

解决办法：甲方应保证房屋所有权证合法有效，如因房屋所有

权证问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方作为购物中心二手房的所有权人，希望出售房屋。

2. 乙方希望购买甲方所有的购物中心二手房。

3. 丙方作为专业中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。

4. 甲乙双方同意丙方参与本合同的签订，并按照本合同约定履行

各自的权利义务。