房产买卖合同文本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信

用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产

事宜，达成如下协议：

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.1.1 房屋结构及面积：_______平方米，建筑结构：_______，

土地面积：_______平方米。

1.1.2 房屋现状：_______（完好/需维修/部分损坏）。

1.1.3 房屋所有权及土地使用权性质：_______（国有/集体）。

第二条 购买价格

2.1 乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：

_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲

方，支付方式为：_______（银行转账/现金/支票）。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协

助乙方办理产权转移登记。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙

方。

3.2 房地产过户手续及产权转移登记费用由_______方承担。

3.3 过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证书交付给

乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的

_______%。

4.2 甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟

交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×每日违约金比例（

‰）。

第五条 争议解决

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手

续办理完毕之日终止。

6.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件二：房地产现状照片

附件三：购买款项支付凭证

附件四：过户手续及产权转移登记费用支付凭证

附件五：房屋所有权及土地使用权证书复印件

附件六：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。

【补充说明】：此条款为房地产基本信息，需确保甲方提供的信

息真实、准确、完整。包括但不限于地址、产权证号、土地使用权证

号等。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

1.1.1 房屋结构及面积：_______平方米，建筑结构：_______，

土地面积：_______平方米。

【补充说明】：此条款明确了房屋的结构、面积等基本情况，买

受人应充分了解房屋的实际状况。如房屋结构、面积等与实际情况不

符，甲方应承担相应责任。

1.1.2 房屋现状：_______（完好/需维修/部分损坏）。

【补充说明】：此条款指出了房屋的现状，买受人应根据现状决

定是否购买。如房屋现状存在问题，甲方应承担相应维修责任。

1.1.3 房屋所有权及土地使用权性质：_______（国有/集体）。

【补充说明】：此条款明确了房屋所有权及土地使用权的性质，

买受人应了解并确认该性质。如房屋所有权及土地使用权性质存在纠

纷，甲方应承担相应法律责任。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲

方，支付方式为：_______（银行转账/现金/支票）。

【补充说明】：此条款约定了乙方支付购房款的时间和方式，买

受人应按照约定履行支付义务。如乙方未按时支付购房款，甲方有权

要求乙方支付违约金。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并协

助乙方办理产权转移登记。

【补充说明】：此条款明确了甲方在收到购房款后的义务，应按

时办理房屋过户手续并协助乙方办理产权转移登记。如甲方未履行义

务，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.2 房地产过户手续及产权转移登记费用由_______方承担。

【补充说明】：此条款约定了过户手续及产权转移登记费用的承

担方，买受人应了解并确认相关费用的承担方。如费用承担存在纠纷

，甲方应承担相应法律责任。

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的

_______%。

【补充说明】：此条款约定了违约责任及违约金的计算方式。如

任何一方违反合同约定，甲方应按照本条款承担违约责任。

4.2 甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟

交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×每日违约金比例（

‰）。

【补充说明】：此条款明确了甲方延迟交付房地产的违约金计算

方式。如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付延迟

交付违约金。

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决。

【补充说明】：此条款约定了合同争议的解决方式，双方应友好

协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

6.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

【补充说明】：此条款明确了合同未尽事宜的处理方式，双方可

以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应

予以遵守。