买房定金合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达

成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为

__________，房屋所有权证号为__________。

1.2 该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷

款等影响交易的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1 经甲乙双方协商，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付

定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作

为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条

件行使购买权。

2.3 乙方支付定金后，如有特殊情况需退还定金，须经甲方同意

，并按照双方约定办理退款手续。

三、购房资格及贷款

3.1 乙方应自行核实并保证其具备购房资格及贷款条件，如有贷

款需求，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用及风险。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要

的证件、资料等。

四、交付及过户

4.1 双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方将房

屋交付给乙方。

4.2 双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移

登记手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2 乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙

方支付违约金，违约金为定金的____%。

六、争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证原件及复印件

2. 房屋规划用途证明原件及复印件

3. 甲方身份证明原件及复印件

4. 乙方身份证明原件及复印件

5. 房屋买卖合同相关法律法规资料

6. 贷款资料（如有贷款需求）

7. 房屋过户所需的相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付定金，视为违约。

2. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3. 甲方未按约定提供房屋所有权转移登记所需证件、资料，视为

违约。

4. 乙方未按约定条件履行购房义务，视为违约。

5. 任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权。

2. 乙方：指房屋的购买方，需支付定金并履行购房义务。

3. 定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金。

4. 购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件。

5. 贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。

6. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。

2. 乙方未能按约定时间支付定金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。

4. 贷款手续办理不顺利：

解决办法：乙方自行解决贷款问题，或寻求专业贷款顾问帮助

。

5. 房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：双方共同跟进，向相关部门咨询，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1. 个人出售房屋，个人购买。

2. 企业出售房屋，个人购买。

3. 个人出售房屋，企业购买。

4. 企业出售房屋，企业购买。

5. 涉及贷款的购房场景。

6. 房屋过户过程中涉及的问题。

7. 购房资格相关问题。