房屋租赁协议书

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修申请及处理流程

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

7. 房屋使用与限制

7.1 房屋使用范围

7.2 房屋禁止行为

8. 出租人与承租人的权利与义务

8.1 出租人的权利与义务

8.2 承租人的权利与义务

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.2 承租人违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

12. 法律适用与管辖

12.1 合同适用的法律

12.2 合同争议的管辖法院

13. 其他条款

13.1 房屋交付清单

13.2 房屋归还清单

13.3 合同附件

14. 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为X 平方米。

1.3 房屋用途：承租人须按照合同约定用途使用房屋，如需变

更用途，应提前向出租人申请并获得同意。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁

开始日期为年月日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租

赁结束日期为年月日。

2.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日

期前个月签订书面续约协议。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币X 元。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前

将租金支付给出租人。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付

租金，具体支付方式由双方协商确定。

4. 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币X 元作为押金。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租

人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在个工作日

内退还承租人押金。

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，

确保房屋及设施的正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如

因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3 维修申请及处理流程：如房屋及附属设施出现故障，承租

人应立即通知出租人，出租人应在个工作日内安排维修。

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单

复印件交出租人留存。

6.2 保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险

公司的理赔流程进行申请。

7. 房屋使用与限制

7.1 房屋使用范围：承租人应按照合同约定用途使用房屋，不

得擅自改变房屋结构和用途。

7.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得

损害房屋及附属设施，不得影响周围环境和邻居的正常生活。

8. 出租人与承租人的权利与义务

8.1 出租人的权利与义务

8.1.1 出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律

法规，具备租赁条件。

8.1.2 出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保

证其正常使用。

8.1.3 出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，

但承租人使用不当造成的损坏除外。

8.2 承租人的权利与义务

8.2.1 承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设

施。

8.2.2 承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约

定支付租金和押金。

8.2.3 承租人应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋

内进行违法活动。

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

。

9.1.2 合同变更不得影响租赁房屋的使用性质和面积。

9.2 合同解除条件

9.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

。

9.2.2 合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋

及附属设施，并支付相关违约金。

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任

10.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应

承担相应的违约责任。

10.1.2 出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相

应的违约责任。

10.2 承租人违约责任

10.2.1 承租人未按照合同约定支付租金和押金的，应承担

相应的违约责任。

10.2.2 承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应

承担相应的违约责任。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。

11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民

法院提起诉讼。

11.2 争议解决机构

11.2.1 双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决

的机构。

12. 法律适用与管辖

12.1 合同适用的法律

12.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均

适用中华人民共和国法律。

12.2 合同争议的管辖法院

12.2.1 双方同意将本合同争议提交至合同签订地的人民法

院管辖。

13. 其他条款

13.1 房屋交付清单

13.1.1 双方应在合同签订后个工作日内，共同签署《房屋

交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。

13.2 房屋归还清单

13.2.1 租赁期满或合同解除后，承租人应按照《房屋交付

清单》的状态将房屋及附属设施归还给出租人。

13.3 合同附件

13.3.1 本合同附件包括《房屋交付清单》、《房屋归还清

单》等，附件与合同具有同等法律效力。

14. 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.1.1 出租人应在本合同末尾签字或盖章，以证明双方对

合同内容的认可。

14.2 承租人签字盖章

14.2.1 承租人应在本合同末尾签字或盖章，以证明双方对

合同内容的认可。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：《房屋交付清单》

详细要求和说明：该附件应详细列明房屋及其附属设施的现状

，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。双方在签字确认后，该

清单将作为房屋交付的依据。

2. 附件二：《房屋归还清单》

详细要求和说明：该附件应详细列明承租人在租赁期满或合同

解除后应归还的房屋及其附属设施。双方在签字确认后，该清单将作

为房屋归还的依据。

3. 附件三：《租金支付凭证》

详细要求和说明：该附件应作为承租人支付租金的凭证，包括

支付时间、支付金额、支付方式等信息。

4. 附件四：《押金支付凭证》

详细要求和说明：该附件应作为承租人支付押金的凭证，包括

支付时间、支付金额等信息。

5. 附件五：《房屋维修记录》

详细要求和说明：该附件应记录房屋的维修情况，包括维修时

间、维修内容、维修费用等信息。

6. 附件六：《保险单复印件》

详细要求和说明：该附件应提交承租人购买的房屋保险单的复

印件，以证明保险的有效性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

示例：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋或提供的

房屋不符合合同约定。

责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿承租人的损失等。

2. 承租人违约行为

示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金或提前解除合

同。

责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿出租人的损失等。

3. 违约责任认定标准

示例：违约金计算方式为每月租金的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的对价。

3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

4. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。

5. 维修责任：指出租人和承租人对房屋及附属设施的维护和维修

责任。

6. 保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，用于保障房屋

及设施的安全。