房产买卖委托合同

房产买卖委托合同

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方名下的房产位于____________，房产证号：

____________，房屋面积为____平方米。

1.2 房产现状：____________（请详细描述房产的内外部状况，

包括装修情况、配套设施等）。

1.3 甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵

押、租赁等法律问题。

第二条 委托事项

2.1 甲方委托乙方作为其房产的独家代理人，全权处理房产买卖

事宜。

2.2 乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并

协助甲方与买家签订房屋买卖合同。

2.3 乙方应全程参与房产交易过程，包括但不限于带看、谈判、

签订合同、办理过户手续等。

第三条 委托期限及费用

3.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。

3.2 乙方在委托期限内完成房产买卖的，甲方应支付给乙方佣金

为房产成交价的____%。

3.3 甲方应在房产过户完成后____个工作日内支付佣金给乙方。

第四条 双方的义务和责任

4.1 甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产现状等相关资料，

并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。

4.2 甲方在委托期限内不得自行出售房产，不得与乙方之外的第

三方签订与本委托事项相同的合同。

4.3 乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并妥善保管甲方的

房产资料。

4.4 乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲

方的合法权益。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金

额的____%。

5.2 若乙方在委托期限内未能完成房产买卖，甲方有权解除合同

，但应支付给乙方在此期间的服务费用，费用为合同总金额的____%。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 房产证复印件

7.2 甲方身份证复印件

7.3 乙方营业执照复印件

7.4 其他相关资料

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

重点条款细节补充及说明：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方名下的房产位于____________，房产证号：

____________，房屋面积为____平方米。

【补充说明】：甲方应确保提供的房产信息真实有效，包括但不

限于房产的位置、房产证号及房屋面积。若信息有误，导致交易失败

或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

1.2 房产现状：____________（请详细描述房产的内外部状况，

包括装修情况、配套设施等）。

【补充说明】：甲方应详细描述房产的内外部状况，包括装修情

况、配套设施等，以便乙方更准确地了解房产的实际情况。若实际状

况与描述不符，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任

。

1.3 甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵

押、租赁等法律问题。

【补充说明】：甲方应对房产的权属状况进行全面核实，确保房

产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。若因甲方未核实或

故意隐瞒而导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

第二条 委托事项

2.1 甲方委托乙方作为其房产的独家代理人，全权处理房产买卖

事宜。

【补充说明】：甲方在委托期限内不得自行出售房产，不得与乙

方之外的第三方签订与本委托事项相同的合同。若甲方违反此规定，

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.2 乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并

协助甲方与买家签订房屋买卖合同。

【补充说明】：乙方在寻找买家过程中，应尽最大努力，按照甲

方的要求进行操作。若乙方未尽力寻找买家，导致交易失败或产生额

外费用，乙方应承担相应责任。

2.3 乙方应全程参与房产交易过程，包括但不限于带看、谈判、

签订合同、办理过户手续等。

【补充说明】：乙方在房产交易过程中应全程参与，确保交易顺

利进行。若因乙方未参与或参与不力而导致交易失败或产生额外费用

，乙方应承担相应责任。

第三条 委托期限及费用

3.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。

【补充说明】：合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。若甲

方解除合同，应支付给乙方合同总金额的50%作为违约金。

3.2 乙方在委托期限内完成房产买卖的，甲方应支付给乙方佣金

为房产成交价的____%。

【补充说明】：佣金支付比例应根据房产成交价确定，具体比例

在合同中约定。若房产交易未能完成，但乙方已尽到合同约定的义务

，甲方仍应支付乙方服务费用，费用为合同总金额的50%。

3.3 甲方应在房产过户完成后____个工作日内支付佣金给乙方。

【补充说明】：甲方应在房产过户完成后5 个工作日内支付佣金

给乙方。若甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日息千分之五支付

给乙方作为滞纳金。

第四条 双方的义务和责任

4.1 甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产现状等相关资料，

并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。

【补充说明】：甲方提供的房产资料应包括权属证明、房产现状

等相关信息，并确保信息真实、完整、准确。若甲方提供虚假信息，

导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

4.2 甲方在委托期限内不得自行出售房产，不得与乙方之外的第

三方签订与本委托事项相同的合同。

【补充说明】：甲方在委托期限内不得自行出售房产，不得与乙

方之外的第三方签订与本委托事项相同的合同。若甲方违反此规定，

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3 乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并妥善保管甲方的

房产资料。

【补充说明】：乙方在寻找买家过程中，应按照甲方的要求积极

操作，并妥善保管甲方的房产资料。若乙方未按照甲方要求操作，导

致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

4.4 乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲

方的合法权益。

【补充说明】：乙方在代理过程中应严格遵守相关法律法规，诚

实守信，维护甲方的合法权益。若乙方违反法律法规或故意损害甲方

利益，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同