房产租赁协议模板

房产租赁协议

第一条 租赁房产基本情况

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 房产用途为_______。

1.1.2 甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住或使用条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情

况除外：

5.2.1 乙方故意或重大过失造成的损坏；

5.2.2 正常磨损、自然损坏；

5.2.3 不可抗力因素造成的损坏。

5.3 租赁期内，如房屋发生所有权纠纷、租赁合同纠纷等法律问

题，均由甲方负责解决。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙

方应负责修复或赔偿。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事非法活动。

6.4 租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除

本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：

____________________

代表（签名）：____________________ 代表（签名）：

____________________

签订日期：____________________ 签订日期：

____________________

附件：

1. 房产证复印件

2. 乙方身份证明复印件

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产用途为_______。

（1）乙方租赁甲方房产仅限于双方在合同中约定的用途，如需变

更用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更

。若甲方不同意变更用途，乙方仍按照原租赁用途使用房产。

1.2 甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）如甲方房产存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方

应自行解决，并确保这些问题不影响乙方的正常租赁和使用。若因甲

方房产的权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题导致乙方遭受损失的，

甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

（3）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方根据市场情况有权调整租金，具体租

金双方协商确定。若乙方未在租赁期满后继续租赁，视为乙方放弃对

该房产的租赁权，甲方有权将房产出租给其他意向租赁者。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（4）乙方应按约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金

，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金支付后

，乙方仍应补缴逾期支付的租金。若乙方连续三个月未支付租金，甲

方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋

及附属设施交还给甲方。若房屋及附属设施有损坏，乙方应按甲方的

要求承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3 租赁期内，如房屋发生所有权纠纷、租赁合同纠纷等法律问

题，均由甲方负责解决。

（6）租赁期内，如房屋发生所有权纠纷、租赁合同纠纷等法律问

题，均由甲方负责解决。甲方应确保乙方的正常租赁和使用不受影响

。若因甲方未能解决所有权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题导致乙方

遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙

方应负责修复或赔偿。

（7）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。若

乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿

。若乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方

应承担相应的赔偿责任。

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

（8）甲乙双方应严格履行本协议各项条款。若一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应赔偿金。赔偿金的具体数额根据违约方

的违约程度和给对方造成的损失程度确定。

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

（9）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（10）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管协

议，以备不时之需。协议的修改、补充必须经甲乙双方共同协商，并

在协议上签字或盖章后方有效。