租赁商业物业协议

合同编号：__________

租赁商业物业协议

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鉴于出租方是物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给承租方

使用；承租方愿意租赁该物业，双方经协商一致，特订立本协议，以

便共同遵守。

第一条 租赁物业及租赁期限

1.2 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条 租赁物的使用

3.1 承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的结构和用途。

3.2 承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活

动。

第四条 维修责任

4.1 出租方负责租赁物的整体结构安全，确保租赁物符合约定的

使用条件。

4.2 承租方负责日常的使用和维护，如因承租方使用不当导致租

赁物损坏，承租方应承担修复费用。

第五条 保险

5.1 承租方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出

租方备案。

5.2 保险费用由承租方承担。

第六条 提前终止合同

6.1 在租赁期限内，如出租方提前终止本协议，应支付给承租方

相当于租金总额____%的违约金。

6.2 在租赁期限内，如承租方提前终止本协议，应支付给出租方

相当于租金总额____%的违约金。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 违约金的计算方式为：相当于租金总额的____%。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日。

多方为主导时的，附件条款及说明

第十条 甲方为主导时的附加条款

10.1 甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但

应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

10.2 甲方应确保租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关部门的

规定，如有不符合的情况，甲方应承担相应的法律责任。

10.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方商业秘密

。

第十一条 乙方为主导时的附加条款

11.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，如需要改变用途，应提

前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

11.2 乙方应按照租赁物的性质和用途，采取适当的保护措施，确

保租赁物的安全。

11.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先

征得甲方的书面同意。

第十二条 第三方中介为主导时的附加条款

12.1 如本协议涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。

12.2 第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致本

协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。

12.3 第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲

方和乙方的商业秘密。

本协议在原有条款的基础上，针对甲方、乙方和第三方中介的不

同角色，增加了相应的附加条款。

第十条至第十二条附加条款的制定，旨在进一步明确各方的权利

和义务，确保租赁过程的顺利进行。

第十条第一款规定了甲方在租赁期限内对租赁物进行维修和保养

的权利，以及提前通知乙方的义务。这是为了确保租赁物的安全性和

正常使用，同时尽量减少对乙方正常经营的影响。

第十条第二款规定了甲方应确保租赁物符合相关法规的义务，如

国家安全、消防、卫生等。这是为了保障乙方和公众的安全，避免因

不符合规定导致的法律责任。

第十条第三款规定了甲方不得干预乙方的正常经营活动和侵犯乙

方商业秘密的义务。这是为了保护乙方的合法权益，确保乙方能够正

常开展业务。

第十一条第一款规定了乙方按照约定用途使用租赁物的义务，以

及改变用途时需提前向甲方申请的义务。这是为了确保乙方合理使用

租赁物，避免因用途不当导致的纠纷。

第十一条第二款规定了乙方应采取适当的保护措施确保租赁物安

全的义务。这是为了保护租赁物的完好和安全，避免因乙方原因导致

的损失。

第十一条第三款规定了乙方不得将租赁物转租给第三方，以及转

租时需征得甲方书面同意的义务。这是为了防止乙方未经授权转租导

致的纠纷。

第十二条第一款规定了涉及第三方中介时，中介费用的承担问题

。这是为了明确费用承担方，避免因费用问题导致的纠纷。

第十二条第二款规定了第三方中介应按照约定履行中介职责，以

及因中介原因导致协议无法履行时中介应承担相应责任的义务。这是

为了保障甲乙双方的权益，确保中介的正常履行。

第十二条第三款规定了第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营

活动和侵犯商业秘密的义务。这是为了保护甲乙双方的合法权益，避

免中介的干扰。