代买房租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1.1 房屋附属设施包括：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按

月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3 乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2 甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应

承担赔偿责任。

6.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即迁离出租房屋。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋设施清单、租赁押金

收据等。

8.2 附件的名称、数量、规格、型号等详见附件清单。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 房屋所有权证

2. 房屋设施清单

3. 租赁押金收据

4. 其它：_______

重点条款细节补充及说明：

【补充说明】本条款需明确指出房屋的具体位置，结构类型（如

住宅、商业等），以及房屋的总面积，这些信息是房屋的基本属性，

对于确定租赁物的范围和性质具有关键作用。同时，甲方有义务保证

所提供的房屋信息真实可靠，不得有欺诈行为。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】本条款涉及到租赁合同的续约问题，乙方若需续约

需提前通知甲方，给予甲方足够的时间准备，同时保障了甲方的合法

权益。甲方在租赁期满后调整租金的权利，是基于市场行情的变化，

但需注意调整租金的合理性，避免过高损害乙方利益。租金的具体数

额应由双方协商确定，体现平等自愿原则。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

【补充说明】本条款明确了乙方支付租金的时间限制和逾期支付

的后果。乙方应在每月指定日期前支付租金，若逾期支付，则需要支

付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确，以保障双方的权益。滞纳

金的目的在于督促乙方按时支付租金，并非作为甲方盈利手段，因此

比例设定应合理。

4.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

【补充说明】本条款区分了正常使用损耗与乙方使用不当造成的

损坏，明确了责任归属和维修责任方。甲方负责维修正常使用造成的

损耗，体现了甲方对租赁物的保障责任；乙方负责维修因使用不当造

成的损坏，体现了乙方对租赁物的合理使用义务。在实际操作中，若

发生争议，应提供证据证明损坏原因，以确定维修责任方。

5.3 乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

【补充说明】本条款规定了乙方逾期支付租金的违约后果，即甲

方有权解除合同并要求乙方迁离。甲方在此情况下的权利行使，需满

足乙方逾期支付租金累计超过合同约定月数的条件。此条款旨在保障

甲方的合法权益，避免乙方长期拖欠租金造成损失。

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

【补充说明】本条款规定了违约责任的问题。任何一方违约都应

承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿。赔偿的数额和方式应在

合同中明确，违约行为的具体界定也应符合合同约定。违约责任的存

在，有助于保障合同的严肃性和双方的权益。

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】本条款明确了合同纠纷解决的途径。双方应通过友

好协商解决纠纷，如果协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起

诉讼。这保障了合同争议的最终解决途径，同时也鼓励双方通过友好

协商解决争议，减少不必要的诉讼成本。