楼顶租赁协议书

协议书

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的楼顶使用权，乙方拟租

赁该楼顶进行__________________活动，双方经充分协商，就租赁事

宜达成如下协议：

第一条 租赁楼顶范围及用途

1.2 租赁用途：乙方同意将租赁楼顶用于__________________活

动。乙方应在租赁楼顶进行合法、合规的活动，并确保活动内容符合

相关法律法规及甲方的要求。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为__________________年，自本协议签订

之日起计算。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

（1）租赁楼顶面积为__________________平方米，租金为每平方

米每月__________________元，合计每月租金为__________________

元。

（2）租金每半年支付一次，每次支付__________________个月租

金。

3.2 支付方式：乙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指

定的账户，具体账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户银行：__________________

第四条 双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁楼顶的结构安全，确保楼顶能正常使用。

（2）甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租

赁楼顶。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁楼顶的维护、管理和维修工作，

确保楼顶设施的正常运行。

4.2 乙方权利义务：

（1）乙方应按约定用途使用租赁楼顶，不得擅自改变楼顶的结构

和设施。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁楼顶上的活动合法、合

规。

（3）乙方应在租赁期间负责自身安全和第三人安全，防止发生意

外事故。

第五条 保险

5.1 乙方应自行办理租赁楼顶及相关活动的保险，并确保保险覆

盖范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。

5.2 乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据副本，以证明保险

已办理。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照本协议约定提供租赁楼顶，或违反甲方义务的，

乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的

__________________%。

6.2 乙方未按照本协议约定支付租金，或违反乙方义务的，甲方

有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租

金的__________________%。

第七条 争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________________

附件：

附件1：租赁楼顶平面图

附件2：租赁楼顶设施清单

附件3：乙方活动方案及相关资质证明

附件4：保险单据副本

附件5：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁范围：本协议所指的租赁楼顶，是指位于甲方物业顶部

，具体地址为__________________的楼顶区域。该区域具备合法的使

用权和所有权，甲方有权将其出租给乙方使用。租赁楼顶的实际面积

为__________________平方米，乙方租赁的使用面积不得超出该范围

。

1.2 租赁用途：乙方租赁楼顶的目的，是为了进行

__________________活动。乙方应在租赁楼顶上开展合法合规的活动

，不得进行任何违反法律法规的行为。如乙方需改变租赁用途，应提

前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.1 租赁期限：本协议的租赁期限为__________________年，自

本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一

个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租

金，具体事宜双方协商确定。

（1）租赁楼顶面积为__________________平方米，租金为每平方

米每月__________________元，合计每月租金为__________________

元。

（2）租金每半年支付一次，每次支付__________________个月租

金。

（3）乙方应按照本协议约定的时间节点，通过银行转账等方式将

租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户银行：__________________

4.1 甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁楼顶的结构安全，确保楼顶能正常使用。租

赁楼顶应满足乙方正常使用的相关要求，包括但不限于承载力、防晒

、防水等。

（2）甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租

赁楼顶，除非是出于对租赁楼顶设施的维护和管理需要，且应提前通

知乙方。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁楼顶的维护、管理和维修工作，

确保楼顶设施的正常运行。对于租赁楼顶及附属设施的正常磨损和损

耗，甲方应负责维修和更换。

4.2 乙方权利义务：

（1）乙方应按约定用途使用租赁楼顶，不得擅自改变楼顶的结构

和设施。如需进行设施改造或增设设施，应提前向甲方申请，并经甲

方同意后方可进行。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁楼顶上的活动合法、合

规。如乙方从事的经营活动，应依法办理相关证照，并提交给甲方备

案。

（3）乙方应在租赁期间负责自身安全和第三人安全，防止发生意

外事故。乙方应自行办理租赁楼顶及相关活动的保险，并确保保险覆

盖范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。

5.1 乙方应自行办理租赁楼顶及相关活动的保险，并确保保险覆

盖范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。保险单据副本应在租

赁开始前向甲方提供，以证明保险已办理。如乙方未按约定办理保险

，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约

定的租金的__________________%。

6.1 甲方未按照本协议约定提供租赁楼顶，或违反甲方义务的，

乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的

__________________%。如因甲方原因导致租赁楼顶无法使用，甲方应

承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方未按照本协议约定支付租金，或违反乙方义务的，甲方

有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租

金的__________________%。如乙方在租赁期间擅自改变租赁楼顶的结

构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

附件：

附件1：租赁楼顶平面图

附件2：租赁楼顶设施清单

附件3：乙方活动方案及相关资质证明

附件4：保险单据副本

附件5：其他重要文件