房屋租赁合同标准范本

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

第七条 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租租金分配

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

9.2 合同解除通知期限

9.3 合同解除后的责任承担

第十条 违约责任

10.1 出租人违约

10.2 承租人违约

10.3 违约赔偿方式

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

12.2 法律冲突解决

第十三条 其他条款

13.1 房屋交付时间及条件

13.2 房屋退还时间及条件

13.3 房屋损坏赔偿

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

14.3 合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号单元室

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3 房屋设施：房屋内设施包括卧室X 间、客厅X 间、厨房、卫

生间、阳台等，家具包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣

机等

1.4 租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变

房屋结构和使用性质

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2023 年X 月X 日

2.2 租赁结束日期：202X 年X 月X 日

2.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，

并签订新的租赁合同

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整

3.2 租金支付周期：租金每X 支付一次，每次支付X 个月租金

3.3 租金支付日期：每X 月的X 日之前支付当月租金

3.4 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的

银行账户

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币元

整

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认

房屋及设施完好无损后X 个工作日内退还押金

4.3 押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认

房屋及设施完好无损后X 个工作日内退还押金

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修，保

证房屋及设施的安全和使用功能

5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，发现房屋及设

施损坏应及时通知出租人进行维修

5.3 维修费用承担：维修费用由出租人承担，但因承租人使用不

当导致的维修费用由承租人承担

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复

印件交予出租人留存

6.2 保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人

并按照保险公司的理赔流程进行理赔

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容

，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

8.2 合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补

充协议，经双方签字或盖章后生效

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件：

（1）租赁期满，双方书面同意解除合同；

（2）租赁期内，出租人需解除合同的，应提前X 个月书面通知承

租人；

（3）租赁期内，承租人需解除合同的，应提前X 个月书面通知出

租人；

（4）租赁期内，双方协商一致解除合同。

9.2 合同解除通知期限：合同解除通知应提前X 个月书面送达对

方

9.3 合同解除后的责任承担：合同解除后，承租人应按照合同约

定退还房屋，并承担相应的违约责任（如有）

第十条 违约责任

10.1 出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约

定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给

承租人造成的损失

10.2 承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约

定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给

出租人造成的损失

10.3 违约赔偿方式：违约金为本合同租金总额的X%，损失赔偿金

额不得超过租金总额的X 倍

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2 争议解决机构：如有必要，双方可商定选择仲裁机构进行仲

裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律

12.2 法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触

，应以法律规定为准

第十三条 其他条款

13.1 房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X 个工作日

内将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合本合同约定的条件

13.2 房屋退还时间及条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按

照合同约定将房屋退还给出租人，退还时房屋应符合本合同约定的条

件

13.3 房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施损坏的，

应承担相应的赔偿责任

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期：2023 年X 月X 日

14.2 合同签署地点：北京市朝阳区街号单元室

14.3 合同签署人：（出租人姓名）和（承租人姓名）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

描述：附件内应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际

情况符合合同描述。

附件二：家具清单

描述：附件内应详细列出房屋内所有家具的名称、数量和状况，

以便承租人确认接收时的家具情况。

附件三：物业服务合同

描述：附件内应包含物业服务合同，明确物业服务公司的服务内

容、服务费用等。

附件四：租赁押金收据

描述：附件内应包含出租人出具的押金收据，证明承租人已支付

押金。

附件五：租金支付记录

描述：附件内应记录所有租金支付的详细信息，包括支付时间、

金额、方式等。

附件六：维修记录

描述：附件内应记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修

时间、维修内容、费用等。

附件七：保险单副本

描述：附件内应包含承租人购买的房屋保险单副本，以证明保险

的有效性。

附件八：合同续约协议

描述：如有续约，附件内应包含续约协议，明确续约的条款和条

件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能在合同约定的时间内交付房屋。

2. 出租人未能提供合同约定的家具和设施。

3. 出租人未能按照合同约定维护房屋及设施。

4. 承租人未能按时支付租金。

5. 承租人未能合理使用房屋及设施，导致损坏。

6. 承租人未经出租人同意转租房屋。

7. 双方未能就合同变更达成一致。

责任认定：

1. 出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

2. 承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

3. 维修费用由违约方承担。

4. 转租未经同意，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约

金。

5. 合同变更未能达成一致，按原合同条款执行。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，出租人应支付违

约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括墙体、楼板、

地面等所占用的面积。

2. 实用面积：指建筑物内可供使用的面积，不包括墙体厚度、柱

子等。

3. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱

财。

4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。

5. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿

。

6. 损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损

失和间接损失。

7. 保险：承租人为房屋及设施购买的保险，以保障风险发生时的

利益。

8. 物业服务：物业服务公司提供的房屋管理、维修等服务。

建筑面积和实用面积用于描述租赁房屋的面积。

押金用于保障合同履行，如承租人按约退还房屋，出租人应在扣

除相关费用后退还押金。

租金是承租人支付给出租人的房屋使用费，按照合同约定的金额

和周期支付。

违约金用于违约方的赔偿责任，具体金额在本合同中已明确规定

。

损失赔偿用于赔偿因违约行为导致的实际损失。

保险用于保障承租人和出租人的利益，承租人需购买并出示保险

单副本。

物业服务涉及房屋的管理和维修等服务，具体服务内容和费用在

本合同中已明确。