铁路租赁田地合同

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方

租赁甲方铁路土地使用权事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及面积

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价

格。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金

按年支付。

3.2 乙方应在每季度第一个月的前__________日内，向甲方支付

该季度的租金。

3.3 乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条 租赁土地的使用

4.1 乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途

，不得将租赁土地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的活动。

4.2 乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家相关法律法

规及政策规定，并承担相应的安全、环保等责任。

4.3 乙方在租赁土地上的建设、经营活动不得影响铁路的正常运

行。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责租赁土地及铁路设施的日常维修及保养，保证租赁

土地及铁路设施的安全稳定运行。

5.2 乙方应合理使用铁路设施，发现损坏或故障时，应及时通知

甲方进行维修。

第六条 保险

6.1 乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及铁路设施办理相应的

保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

7.3 乙方未按照本合同约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方

改正，并支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方铁路土地使用权证书

2. 乙方营业执照副本

3. 租赁土地界址图

4. 租赁土地使用规划许可证

5. 铁路设施安全检验报告

6. 保险单副本

7. 乙方支付租金的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过__________日视为违

约。

2. 乙方未按照合同约定使用租赁土地，违反国家相关法律法规及

政策规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3. 乙方擅自将租赁土地转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的

活动，视为违约。

4. 乙方在租赁土地上的建设、经营活动影响铁路的正常运行，视

为违约。

5. 甲方未按照合同约定维修及保养租赁土地及铁路设施，导致乙

方经营活动受到影响，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 铁路土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内对铁路土地占

有、使用和收益的权利。

2. 租赁土地：指甲方铁路土地使用权范围内的具体地块，用于乙

方的建设、经营活动。

3. 租金：乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁土

地及铁路设施。

4. 租赁期限：甲方授权乙方使用租赁土地的时间范围，自合同生

效之日起至合同到期日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约

定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2. 乙方未按照合同约定使用租赁土地：甲方有权要求乙方改正，

并支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3. 租赁土地及铁路设施损坏或故障：乙方应及时通知甲方进行维

修，如乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

4. 保险单副本不齐全或无效：乙方应在甲方要求的时间内提供合

格的保险单副本，否则甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 乙方租赁甲方铁路土地使用权进行经营活动，如物流、仓储等

。

2. 乙方在租赁土地上建设相关设施，如办公楼、仓库等。

3. 乙方利用租赁土地及铁路设施开展与铁路相关的经营活动，如

铁路货物运输代理等。

4. 甲方出租铁路土地使用权，获取租金收入。

5. 甲方按照合同约定提供铁路土地及设施，确保乙方正常经营。