租赁合同终止赔偿协议

合同编号：__________

租赁合同终止赔偿协议

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：______________

4. 联系电话：______________

5. 电子邮箱：______________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：______________

4. 联系电话：______________

5. 电子邮箱：______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方是根据《中华人民共和国

合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，租赁

甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经

协商一致，就租赁合同终止及赔偿事宜达成如下协议：

第一条 租赁合同终止

1.1 本协议适用于甲方与乙方签订的租赁合同编号为__________

的租赁事宜。

1.2 在租赁期限内，如乙方需终止租赁合同，应提前一个月通知

甲方。

1.3 乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付违约金，违约金计

算方式为：按照乙方剩余租赁期限租金的10%计算。

第二条 赔偿事宜

2.1 乙方在租赁期限内未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，

乙方应承担修复费用。

2.2 乙方在租赁期限内未按照约定支付租金，甲方有权提前终止

租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.3 乙方在租赁期限内擅自转租、转让或者抵押租赁物，甲方有

权提前终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.4 乙方在租赁期限内未按照约定使用房屋，导致第三方主张权

利的，乙方应承担相应责任。

第三条 违约金支付

3.1 乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金支付方式为：

__________。

3.2 甲方收取违约金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条 争议解决

4.1 双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.2 甲方在解决争议过程中所支付的合理费用，由乙方承担。

第五条 其他约定

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：______年____

月____日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：______年____

月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

第六条 甲方为主导时的附加条款

6.1 提前终止租赁合同

6.1.1 当甲方因特殊情况需提前终止租赁合同时，应提前三个月

通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

6.1.2 甲方提前终止租赁合同的，应按照乙方剩余租赁期限租金

的10%支付违约金。

6.2 房屋维修与保养

6.2.1 甲方应保证房屋及其设施的安全和正常使用，承担房屋及

设施的正常维修和保养责任。

6.2.2 因房屋维修、保养导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应

减免相应期间的租金。

6.3 房屋用途限制

6.3.1 乙方租赁房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得

擅自改变用途。

6.3.2 乙方如需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，

并经甲方书面同意后方可进行变更。

第七条 乙方为主导时的附加条款

7.1 租金支付

7.1.1 乙方应按照合同约定的期限、方式支付租金。

7.1.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%

作为滞纳金。

7.2 房屋爱护与保养

7.2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损坏

。

7.2.2 乙方在租赁期限内造成房屋及其设施损坏的，应承担修复

费用。

7.3 转租、转让或抵押租赁物

7.3.1 乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或者抵押租赁物。

7.3.2 乙方违反本条规定的，甲方有权提前终止租赁合同，并要

求乙方支付违约金。

第八条 第三方中介为主导时的附加条款

8.1 第三方中介服务费用

8.1.1 当本租赁合同涉及第三方中介时，中介费用由甲方和乙方

共同承担。

8.1.2 甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定支付中介费用

。

8.2 第三方中介的责任

8.2.1 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定

。

8.2.2 第三方中介在提供中介服务过程中造成甲方或乙方损失的

，应承担相应的赔偿责任。

8.3 第三方中介的介入

8.3.1 甲方和乙方在履行租赁合同过程中产生纠纷，可协商请求

第三方中介进行调解。

8.3.2 第三方中介的调解结果对甲方和乙方均具有约束力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同的修改和

补充，应以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。